광주광역시 남구 구동 1-12 · 근린시설
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
22억 4,661만원
2,246,611,700 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 구동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경33446 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 남구 구동 1-12 사건번호 2025타경33446 광주지방법원 물건종류 근린시설 감정가 22억 4,661만원 최저가 15억 7,262만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.10.23
감정평가 요항 — 광주 남구 구동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건 기호(1),(3),(4)는 광주광역시 남구 구동 소재 빛고을시민문화관 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 문화재단, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 기호(3),(4) : 세장형 평지로서, 상업나지(주차장)로 이용중임. 인접 도로상태 기호(1),(3),(4) : 본건 북측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2023-07-20) 기호(3) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지역(2018-11-27) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 기호(4) : 준주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합),역사문화환경보존지… 건물의 구조 기호2(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 6층 건으로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임. 이용상태 기호(가) 지하 2층 : 기계실 등, 지하 1층 : 관리실 및 주차장, 1~5층 : 사무소 등, 6층 : 휴게실로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 공부와의 차이 -- 제시목록 외 물건 --
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 남구 구동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 낙찰통계 광주광역시 남구에서 실제 매각된 98건의 평균 낙찰가 는 감정가의 66.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 106.2% 1회 42건 80.4% 2회 15건 91.0% 3회 11건 51.8% 4회 5건 41.4% 5회 14건 31.9% 6회 6건 26.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 남구 월산동 2025타경337** 1억 6,820만원 9,550만원 56.8% 26.09.16 남구 백운동 2025타경345** 1억 1,800만원 7,532만원 63.8% 26.09.16 남구 화장동 2025타경347** 9,013만원 7,900만원 87.7% 26.09.11 남구 지석동 2025타경335** 3억 6,500만원 2억 6,112만원 71.5% 26.09.11 남구 진월동 2025타경341** 2억 2,100만원 1억 5,777만원 71.4% 26.09.11 남구 월산동 2024타경780** 4억 2,700만원 1억 311만원 24.1% 26.09.11 남구 월산동 2024타경780** 4억 6,100만원 1억 3,415만원 29.1% 26.09.11 남구 대지동 2024타경875** 5억 3,429만원 2억 5,556만원 47.8% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 NG부스트 — 확률의 예언자 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 남구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 남구 사동 123-4 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,187만원 감정가 대비 36%
광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5,992만원 감정가 대비 56%
광주광역시 남구 주월동 965-1 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
47억 8,754만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 임암동 산7 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 8,181만원 감정가 대비 70%
광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 7,900만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 주월동 1312 봉선로 남해오네뜨 105동 17층1701호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3억 1,290만원 감정가 대비 70%
광주광역시 남구 주월동 965-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
44억 7,234만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 백운동 458 대흥백운스카이2차아파트 101동 7층707호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
1억 3,000만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
3억 6,900만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
5억 2,600만원 감정가 대비 100%
광주광역시 남구 송하동 산89-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
2,076만원 감정가 대비 45%
광주광역시 남구 봉선동 178-3 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
7억 9,281만원 감정가 대비 56%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
