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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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광주 서구 쌍촌동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34415 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 서구 쌍촌동 490-11
사건번호
2025타경34415 광주지방법원
물건종류
전답
감정가
5억 150만원
최저가
5억 150만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 광주 서구 쌍촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "치평중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 기호 1), 2)는 정방형 평지로서, 현황 주거나지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 기호 1), 2)는 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 1), 2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(2025-07-11)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
공부와의 차이
본건 기호 1), 2)는 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘주거나지’임.
제시목록 외 물건
없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계: 미상임 - 기타: --
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 8,266만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
