광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 단독주택다가구
전용 105.0㎡ (31.8평) · 신건 · 매각기일 2026.10.29
인수위험 확인 중
감정가
1억 6,540만원
165,403,080 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 남구 월산동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2025타경34693 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 남구 월산동 1021-26 |
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| 사건번호 | 2025타경34693 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 6,540만원 |
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| 최저가 | 1억 6,540만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.29 |
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감정평가 요항 — 광주 남구 월산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "신우아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 소재함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 임. |
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| 건물의 구조 | 기호(2-가) : 세벽조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 기호(2-나) : 세벽조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등임. |
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| 이용상태 | 기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 변소 등으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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| 기타참고사항 | 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 105.00㎡ (31.8평) |
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| 공급면적 | 105.00㎡ (31.8평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.29) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
광주 남구 월산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 남구 낙찰통계
광주광역시 남구에서 실제 매각된 106건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 106.2% |
| 1회 | 45건 | 81.0% |
| 2회 | 18건 | 59.2% |
| 3회 | 13건 | 51.8% |
| 4회 | 5건 | 41.4% |
| 5회 | 14건 | 31.9% |
| 6회 | 6건 | 26.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 남구 행암동 | 2026타경307** | 3억 5,200만원 | 3억 3,702만원 | 95.7% | 26.10.08 |
| 남구 백운동 | 2026타경16** | 1억 6,000만원 | 1억 955만원 | 68.5% | 26.10.08 |
| 남구 주월동 | 2025타경343** | 1억 100만원 | 5,666만원 | 56.1% | 26.10.01 |
| 남구 진월동 | 2025타경347** | 3억 3,300만원 | 3억 79만원 | 90.3% | 26.10.01 |
| 남구 사동 | 2024타경54** | 23억 854만원 | 13억 5,700만원 | 58.8% | 26.09.30 |
| 남구 주월동 | 2024타경36** | 2억 3,329만원 | 1억 2,119만원 | 51.9% | 26.09.29 |
| 남구 주월동 | 2024타경36** | 2억 2,601만원 | 1억 1,568만원 | 51.2% | 26.09.29 |
| 남구 주월동 | 2025타경344** | 1억 700만원 | 6,889만원 | 64.4% | 26.09.17 |
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광주광역시 남구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 광주광역시 남구 용대로 128 에이동 4층406호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 6,021만원 감정가 대비 36% |
 | 광주광역시 남구 지석동 412-4 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 1,383만원 감정가 대비 23% |
 | 광주광역시 남구 진월동 880 진월동양지바른아파트 상가102동 지하1층비101호 근린생활시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 9,703만원 감정가 대비 23% |
 | 광주광역시 남구 서동 7-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 4억 7,230만원 감정가 대비 45% |
 | 광주광역시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20 | 7억 6,300만원 감정가 대비 70% |
 | 광주광역시 남구 고싸움로164번길 18 제상가동 제지하1층 제비1-101호 (지석동,일진스위트포레) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,978만원 감정가 대비 12% |
 | 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층10호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6,202만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층11호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,028만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층12호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,028만원 감정가 대비 18% |
| 광주광역시 남구 구성로8번길 6 상가시동 지하1층9호 (월산동,반도유보라더퍼스트) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 5,799만원 감정가 대비 18% |
 | 광주광역시 남구 봉선2로 41 제1동 제1층 제102호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 2억 6,844만원 감정가 대비 36% |
| 광주광역시 남구 봉선2로 41 제1동 제7층 제701호 (봉선동,봉선동스카이빌딩주건축물) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.23 | 6억 8,382만원 감정가 대비 36% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
