법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 107동 24층2401호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.09.17

인수위험 확인 중

감정가

8억 5,900만원

859,000,000 원

최저가

8억 5,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

광주 동구 학동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경3497 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 107동 24층2401호
사건번호	2026타경3497 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	8억 5,900만원
최저가	8억 5,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.09.17

감정평가 요항 — 광주 동구 학동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 광주광역시 동구 학동 소재 ‘전남대학교병원’ 남측 인근에 위치하는 '무등산아이파크' 107동 24층 2401호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황	대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태	단지 주위로 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	학동 1022 :준주거지역, 시가지경관지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 시가지경관지구(2020-01-05), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-02-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-02-01)(학동4구역 주택재개발 정비사업 정비구역 변경)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<…
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 24층 2401호로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	일반적인 급·위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 동구 학동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 동구 아파트 낙찰통계

광주광역시 동구에서 매각된 아파트 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.2%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 62.0%, 80건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	18건	81.9%
2회	3건	64.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 계림동	2025타경62**	2억 3,000만원	1억 6,475만원	71.6%	26.08.26
동구 대인동	2025타경337**	1억 6,700만원	1억 1,700만원	70.1%	26.08.21
동구 계림동	2025타경345**	1억 6,900만원	1억 5,010만원	88.8%	26.08.19
동구 계림동	2025타경345**	1억 6,900만원	1억 4,371만원	85%	26.08.19
동구 지산동	2025타경344**	9,600만원	7,640만원	79.6%	26.08.19
동구 월남동	2026타경7**	2억 2,000만원	1억 8,200만원	82.7%	26.08.11
동구 계림동	2025타경50**	2억 2,700만원	1억 6,820만원	74.1%	26.08.11
동구 산수동	2026타경301**	3억원	2억 2,522만원	75.1%	26.08.11

광주광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 동구 중앙로 248 제2층 제211호 (동명동,동명동센트럴파크) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 5,400만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	4,767만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 동구 지산동 197-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 1,444만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 동구 소태동 323-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16	1억 3,792만원 감정가 대비 51%
	광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16	1억 6,800만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 동구 필문대로192번길 21 1층 116호 (산수동,라도스하임) 근린시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,170만원 감정가 대비 6%
	광주광역시 동구 남문로753번길 20 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	2억 2,610만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 동구 산수동 164-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,446만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 176만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	3,248만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 동구 계림동 288-7 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	43억 9,924만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 동구 독립로264번길 25 지하층3호 근린시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.22	4,014만원 감정가 대비 29%