🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
광주 동구 계림동 의료시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2024타경64995 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 동구 계림동 288-7
사건번호
2024타경64995 광주지방법원
물건종류
의료시설
감정가
78억 5,578만원
최저가
43억 9,924만원(감정가 대비 56%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 광주 동구 계림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 <계림1동행정복지센터> 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 상가 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 노선 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 중앙로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
3필 일단의 부정형 평지임. 기준시점 현재 상업용(요양병원)으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 왕복 2차선의 포장도로, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2022-04 -12)(계림 3 도시환경정비사업 정비계획 변경 및 지형도면 고시)(저촉), 가로구역별 최고높 이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및 지형도면 고시)<건축 법>, 상대보호구역(광주고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(도시환경)<도시 및 주거 환경정비법>, 중점경…
건물의 구조
기호(2-가)는 철근콘크리트 및 철골조 슬래브지붕 7층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어마감 등, 바닥 : 타일, 장판깔기 등, 창호 : 새시창호 등임. 기호(2-나)는 철골조 슬래브지붕 8층 (사용승인일 : 1994.04.21)건으로, 외, 내벽 : 판넬마감 등임.
