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광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호 · 아파트

전용 59.9㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.10

인수위험 확인 중

감정가

2억 2,110만원

221,100,000 원

최저가

2억 2,110만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

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신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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광주 서구 치평동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경5945 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 서구 치평동 1166-2 금호대우아파트 110동 9층901호
사건번호	2026타경5945 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 2,110만원
최저가	2억 2,110만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항 — 광주 서구 치평동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전남광주통합특별시 서구 치평동 소재 "계수초등학교" 북측 인근에 위치하는 금호대우아파트 제110동 제9층 제901호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황	본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조	본 건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지하1층~지상20층 건물 내 제9층 제901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.94㎡ (18.1평)
공급면적	59.94㎡ (18.1평)
동·호	110 901

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 서구 치평동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 서구 아파트 낙찰통계

광주광역시 서구에서 매각된 아파트 75건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.5%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.9%, 140건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	108.6%
1회	60건	80.0%
2회	8건	69.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 양동	2025타경324**	3억 1,500만원	1억 1,713만원	37.2%	26.10.23
서구 광천동	2024타경81**	4억 3,400만원	2억 9,370만원	67.7%	26.10.08
서구 광천동	2026타경313**	6억 7,400만원	5억 9,434만원	88.2%	26.10.08
서구 광천동	2024타경81**	3억 4,700만원	2억 5,105만원	72.3%	26.10.08
서구 농성동	2025타경329**	3억 5,000만원	2억 3,188만원	66.3%	26.10.07
서구 풍암동	2026타경306**	8,400만원	5,910만원	70.4%	26.10.06
서구 치평동	2026타경16**	2억 8,500만원	2억 3,115만원	81.1%	26.10.06
서구 금호동	2025타경47**	7억 1,200만원	4억 8,899만원	68.7%	26.10.02

광주광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	광주광역시 서구 군분2로 54 6층82호 (화정동,금호월드) 판매시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1,262만원 감정가 대비 23%
	광주광역시 서구 농성동 624-26 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	21억 5,311만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 서구 화정동 178-98 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4,146만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 서구 화정동 178-111 도로 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	4,209만원 감정가 대비 29%
	광주광역시 서구 농성동 623-4 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	8억 2,202만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 금호동 787 중흥아파트 106동 8층 802호 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	1억 8,300만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 양동 21-19 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5,386만원 감정가 대비 45%
	광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층103호 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5억 1,072만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층104호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	5억 1,072만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 매월동 32 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	13억 4,837만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 화정동 1611 유니버시아드힐스테이트 상가1동 1층103호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	7억 2,100만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 농성동 417-18 골든힐스타워 12층1227호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.28	3,570만원 감정가 대비 70%