광주광역시 북구 용두동 195-10 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.13
인수위험 확인 중
감정가
34억 4,336만원
3,443,360,000 원
최저가
34억 4,336만원
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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광주 북구 용두동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30134 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 북구 용두동 195-10 사건번호 2026타경30134 광주지방법원 물건종류 대지,임야,전답 감정가 34억 4,336만원 최저가 34억 4,336만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.13
감정평가 요항 — 광주 북구 용두동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 북구 용두동 소재 '이안광주 첨단아파트단지’북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 소규모의 공업용부동 산 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하고 동측 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) 공히 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 일련번호(1)은 폐도상태로 추정되고, 일련번호(2)는 나지상태임. 인접 도로상태 일련번호(1,2)의 남서측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>이며, 일련번호 2)토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 비행안전제3구역(전술)(2018-10- 19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 공부와의 차이 일련번호(1) 토지는 공부상 지목은 ‘도로’이나, 지적도면에 의거 개략적으로 경계확인 결과 남서측으로 도시계획도로가 개설됨에 따라 현황은 용도폐지된 나지상태로 추정됨. 제시목록 외 물건 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계: 현황 나지상태로서 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 일련번호(1) 토지의 경우 도시계획도로와 연접한 폭은 좁고 길이가 긴 부정형 의 토지로서 폐도여부 등 정확한 이용상황을 확인하기 위해서는 측량 등 별도 의 조치가 필요할 것으로 판단됨.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.13) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 북구 용두동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 낙찰통계 광주광역시 북구에서 실제 매각된 227건의 평균 낙찰가 는 감정가의 68.1% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 14건 114.9% 1회 110건 80.5% 2회 33건 63.1% 3회 32건 51.0% 4회 22건 42.0% 5회 6건 35.7% 6회 3건 30.5%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 신용동 2025타경4** 39억 6,264만원 18억 3,800만원 46.4% 26.10.29 북구 두암동 2025타경342** 2,360만원 1,322만원 56% 26.10.29 북구 중흥동 2026타경300** 9,900만원 4,700만원 47.5% 26.10.29 북구 신용동 2025타경344** 1억 8,200만원 9,201만원 50.6% 26.10.29 북구 2026타경319** 250만원 368만원 147.2% 26.10.29 북구 2026타경312** 3,500만원 2,876만원 82.2% 26.10.28 북구 중흥동 2025타경34** 24억 1,387만원 11억 1,100만원 46% 26.10.28 북구 2026타경317** 5,100만원 4,300만원 84.3% 26.10.28
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