광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 · 아파트
신건 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
감정가
1억 9,600만원
196,000,000 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 북구 두암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30340 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 북구 두암동 72-4 현대아파트 109동 11층1102호 사건번호 2026타경30340 광주지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 9,600만원 최저가 1억 9,600만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.23
감정평가 요항 — 광주 북구 두암동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 '두암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 아파트가 주를 이루는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 기호1-(가)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 토지형상/이용상태 본건 토지는 서측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유동산업발전법)입니다. 기호(2)는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 준보전산지<산지관리법>, 경관관리구역, 전통상업보존구역(유동산업발전법)입니다. 기호(3)~(5)는 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중점경관관리구역, 전통상… 건물의 구조 기호1-(가)는 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중, 현대아파트 제109동 제11층 제1102호로서, -외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등 -내 벽 : 벽지마감, 장판마감, 타일마감 등 -바 닥 : 장판마감, 타일마감 등 -창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 기호1-(가)는 아파트로 이용 중입니다. 설비내역 상하수도시설에 의한 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 전기설비, 소방설비(소화전 등) 등을 갖추었습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 제시외 물건 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 해당사항 없습니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 북구 두암동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 아파트 낙찰통계 광주광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가 는 감정가의 77.5% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.7%, 215건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 6건 107.5% 1회 91건 80.7% 2회 17건 65.3% 3회 3건 49.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 두암동 2023타경683** 4,564만원 3,219만원 70.5% 26.10.08 북구 용봉동 2026타경305** 3억 9,900만원 3억 549만원 76.6% 26.10.08 북구 삼각동 2025타경342** 6,300만원 4,430만원 70.3% 26.10.07 북구 양산동 2026타경305** 1억 400만원 8,523만원 82% 26.10.06 북구 풍향동 2025타경346** 4억 7,800만원 3억 9,777만원 83.2% 26.10.01 북구 운암동 2025타경347** 4억 8,400만원 3억 5,110만원 72.5% 26.10.01 북구 운암동 2025타경328** 1억 6,200만원 1억 4,377만원 88.7% 26.10.01 북구 동림동 2026타경302** 1억 8,200만원 1억 2,740만원 70% 26.09.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전북특별자치도 군산시 산북동 0000-0000 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.12
1,050만원 감정가 대비 100%
광주광역시 북구 각화대로 33 2동 1008호 (각화동, 금호타운) 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
1,960만원 감정가 대비 49%
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23 1층 101호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
18억 1,036만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23 2층 201호 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
6억 7,110만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23 3층 301호 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
2억 249만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 동배마을길27번길 23 3층 302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
4억 4,307만원 감정가 대비 45%
광주광역시 북구 군왕로 295 115동 지1층102호 (각화동,힐스테이트각화) 근린생활시설 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 710만원 감정가 대비 12%
광주광역시 북구 운암동 825-12 다가구주택 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 5,181만원 감정가 대비 12%
광주광역시 북구 연제동 10 1층104호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 1,468만원 감정가 대비 29%
광주광역시 북구 연제동 10 1층105호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 1,468만원 감정가 대비 29%
광주광역시 북구 연제동 10 1층106호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
1억 2,529만원 감정가 대비 29%
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 4층418호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.20
7,562만원 감정가 대비 36%
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