광주광역시 북구 동림동 1146-1 동림푸른마을주공1단지아파트 104동 6층601호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.13
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대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 북구 동림동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30406 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 광주광역시 북구 동림동 1146-1 동림푸른마을주공1단지아파트 104동 6층601호 |
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| 사건번호 | 2026타경30406 광주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 9,700만원 |
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| 최저가 | 9,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.13 |
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감정평가 요항 — 광주 북구 동림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광주광역시 북구 동림동 소재 '광주애육원' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,상가 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 아스팔트포장도로에 접하고 단지내 진입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>,중점경관관리구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지상15층 아파트내 제6층 제601호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감, 창호; 새시창호임. |
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| 이용상태 | 아파트임. |
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| 설비내역 | 일반적인 급배수설비,위생설비,승강기,난방설비,소화전설비 등이 되어 있음. |
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| 제시외 물건 | 부정형, 아파트 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 59.99㎡ (18.1평) |
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| 동·호 | 104 601 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.13) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 북구 동림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 아파트 낙찰통계
광주광역시 북구에서 매각된 아파트 123건의 평균 낙찰가는 감정가의 77.0%였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.1%, 227건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 107.5% |
| 1회 | 91건 | 80.7% |
| 2회 | 18건 | 64.7% |
| 3회 | 5건 | 51.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 중흥동 | 2026타경300** | 9,900만원 | 4,700만원 | 47.5% | 26.10.29 |
| 북구 두암동 | 2025타경342** | 2,360만원 | 1,322만원 | 56% | 26.10.29 |
| 북구 문흥동 | 2025타경48** | 1억 3,300만원 | 8,188만원 | 61.6% | 26.10.23 |
| 북구 두암동 | 2023타경683** | 4,564만원 | 3,219만원 | 70.5% | 26.10.08 |
| 북구 용봉동 | 2026타경305** | 3억 9,900만원 | 3억 549만원 | 76.6% | 26.10.08 |
| 북구 삼각동 | 2025타경342** | 6,300만원 | 4,430만원 | 70.3% | 26.10.07 |
| 북구 양산동 | 2026타경305** | 1억 400만원 | 8,523만원 | 82% | 26.10.06 |
| 북구 운암동 | 2025타경347** | 4억 8,400만원 | 3억 5,110만원 | 72.5% | 26.10.01 |
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