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전라남도 나주시 대호동 19 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.23

인수위험 확인 중

감정가

9,770만원

97,696,000 원

최저가

9,770만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 나주시 대호동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30559 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 나주시 대호동 19
사건번호	2026타경30559 광주지방법원
물건종류	전답
감정가	9,770만원
최저가	9,770만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.23

감정평가 요항 — 전남 나주시 대호동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 청동 소재 "나주북초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황	본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 북측 인근으로 통과하는 국도변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 전(수목이 식재됨)임.
인접 도로상태	서측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그 밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배수구역<수도법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	제시외 수목(배롱나무 등 약250여주)이 식재되어 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	3,923만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 나주시 대호동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 나주시 낙찰통계

전라남도 나주시에서 실제 매각된 199건의 평균 낙찰가는 감정가의 50.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	125.3%
1회	46건	81.0%
2회	22건	60.2%
3회	39건	51.8%
4회	18건	39.3%
5회	14건	29.8%
6회	12건	23.6%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
나주시 송월동	2025타경68**	18억 1,505만원	9억 1,100만원	50.2%	26.10.08
나주시 빛가람동	2024타경5**	1억 1,900만원	2,800만원	23.5%	26.10.08
나주시 반남면	2025타경322**	5,312만원	1,761만원	33.2%	26.10.08
나주시 빛가람동	2026타경302**	7,000만원	4,949만원	70.7%	26.10.08
나주시 평산동	2025타경347**	1억 6,106만원	7,650만원	47.5%	26.10.08
나주시 남평읍	2026타경309**	2억 575만원	2억 600만원	100.1%	26.10.08
나주시 봉황면	2025타경7**	5,840만원	2,222만원	38%	26.10.07
나주시 금천면	2026타경304**	3억 1,500만원	2억 8,739만원	91.2%	26.10.06

전라남도 나주시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 나주시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 나주시 석전2길 12-4 1동 2층201호 근린생활시설 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,366만원 감정가 대비 36%
	전라남도 나주시 빛가람동 353-1 스마트파크지식산업센터 디동 3층7-304호 공장/지식산업센터 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 3,418만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 850 에듀캐슬아파트 제103동 제7층 제702호 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	3,362만원 감정가 대비 15%
	전라남도 나주시 빛가람동 205-1 제1동 제1층 제124호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	6,900만원 감정가 대비 18%
	전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층308호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1,863만원 감정가 대비 18%
	전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층309호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1,863만원 감정가 대비 18%
	전라남도 나주시 빛가람동 281 로데오빌딩 3층310호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,432만원 감정가 대비 18%
	전라남도 나주시 동강면 곡천리 1209-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	707만원 감정가 대비 23%
	전라남도 나주시 빛가람동 189-1 펠리시티에스주건축물제1동 12층1215호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4,900만원 감정가 대비 70%
	전라남도 나주시 중앙동 3-1 1층107호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4억 5,248만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 금천면 오강리 546-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	6,535만원 감정가 대비 45%
	전라남도 나주시 빛가람동 192-2 삼보타워 1동 3층305호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	5,390만원 감정가 대비 29%