광주광역시 서구 매월동 산18 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.06
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 서구 매월동 임야 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30560 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 서구 매월동 산18 사건번호 2026타경30560 광주지방법원 물건종류 임야 감정가 6억 406만원 최저가 6억 406만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 광주 서구 매월동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본 건은 광주광역시 남구 임암동 소재 "김치박물관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린시설, 임야 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하나, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)~(5) : 사다리형 완경사지로서 자연림임, 기호(6) : 부정형 완경사지로서 자연림임. 인접 도로상태 기호(1)~(6) : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임. 기타참고사항(임대관계/기타) -임대관계는 미상임. -본 건 토지 기호(1) 공중공간 일부에는 별첨 "지적도" 에 도시한 바와 같이 송전선이 통과하고 있으며 등기사항전부증명서상 아래와 같은 구분지상권이 설정되어 있으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하되, 토지감정평가명세표에 등기사항전부증명서상 자료를 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 서구 매월동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 서구 낙찰통계 광주광역시 서구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가 는 감정가의 69.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 108.5% 1회 73건 80.4% 2회 10건 67.4% 3회 28건 51.5% 4회 3건 41.6% 5회 3건 31.3% 6회 4건 30.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 쌍촌동 2025타경321** 4억 1,900만원 1억 4,250만원 34% 26.09.30 서구 화정동 2026타경300** 7,200만원 5,388만원 74.8% 26.09.29 서구 치평동 2026타경16** 9,500만원 7,830만원 82.4% 26.09.23 서구 동천동 2025타경49** 7억 6,800만원 5억 6,789만원 73.9% 26.09.23 서구 금호동 2026타경309** 2,000만원 1,615만원 80.8% 26.09.23 서구 마륵동 2024타경877** 56억 1,565만원 45억 1,250만원 80.4% 26.09.23 서구 양동 2025타경339** 2억 12만원 2억 5,000만원 124.9% 26.09.22 서구 마륵동 2026타경306** 3억원 2억 4,211만원 80.7% 26.09.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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광주광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
8,500만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 마재로 21 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
2억 1,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
3억 9,872만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 990만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,236만원 감정가 대비 36%
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 7,664만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
5,300만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5억 190만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 매월동 952-22 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
20억 5,837만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
7,600만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 9,950만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,200만원 감정가 대비 100%
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