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광주광역시 서구 매월동 산18-3 · 임야

신건 · 매각기일 2026.10.06

인수위험 확인 중

감정가

11억 6,774만원

1,167,740,000 원

최저가

11억 6,774만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

광주 서구 매월동 임야 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경30560 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	광주광역시 서구 매월동 산18-3
사건번호	2026타경30560 광주지방법원
물건종류	임야
감정가	11억 6,774만원
최저가	11억 6,774만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.06

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

광주 서구 매월동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

광주광역시 서구 낙찰통계

광주광역시 서구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.2%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	108.5%
1회	73건	80.4%
2회	10건	67.4%
3회	28건	51.5%
4회	3건	41.6%
5회	3건	31.3%
6회	4건	30.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
서구 쌍촌동	2025타경321**	4억 1,900만원	1억 4,250만원	34%	26.09.30
서구 화정동	2026타경300**	7,200만원	5,388만원	74.8%	26.09.29
서구 치평동	2026타경16**	9,500만원	7,830만원	82.4%	26.09.23
서구 동천동	2025타경49**	7억 6,800만원	5억 6,789만원	73.9%	26.09.23
서구 금호동	2026타경309**	2,000만원	1,615만원	80.8%	26.09.23
서구 마륵동	2024타경877**	56억 1,565만원	45억 1,250만원	80.4%	26.09.23
서구 양동	2025타경339**	2억 12만원	2억 5,000만원	124.9%	26.09.22
서구 마륵동	2026타경306**	3억원	2억 4,211만원	80.7%	26.09.22

광주광역시 서구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

광주광역시 서구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	8,500만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 마재로 21 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	2억 1,400만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	3억 9,872만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	1억 990만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	6,236만원 감정가 대비 36%
	광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	2억 7,664만원 감정가 대비 56%
	광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	5,300만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	5억 190만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 매월동 952-22 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	20억 5,837만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	7,600만원 감정가 대비 100%
	광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 9,950만원 감정가 대비 70%
	광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 5,200만원 감정가 대비 100%