광주광역시 서구 화정동 823-14 · 단독주택다가구
전용 79.8㎡ (24.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
2억 6,393만원
263,938,000 원
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임차인 —
대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 서구 화정동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경30890 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 서구 화정동 823-14 사건번호 2026타경30890 광주지방법원 물건종류 단독주택다가구 감정가 2억 6,393만원 최저가 2억 6,393만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.06
감정평가 요항 — 광주 서구 화정동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 “(구)제2청사” 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 주택 및 상가, 학교 등의 부동산이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 필지 서측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(염주지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 건물의 구조 (1-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.03.28) 외 벽 : 벽돌 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등입니다. (1-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1984.03.28) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등입니다. 이용상태 (1-가) : 주택으로 이용중입니다. (1-나) : 변소로 이용중입니다. 설비내역 (1-가) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. (1-나) : 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있습니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상입니다. 기타참고사항 본건 토지 지상에 별지 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재합니다.
건축물 정보 건물 종류 다가구 전용면적 79.75㎡ (24.1평) 공급면적 79.75㎡ (24.1평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.06) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 서구 화정동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 서구 낙찰통계 광주광역시 서구에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가 는 감정가의 69.2% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 108.5% 1회 73건 80.4% 2회 10건 67.4% 3회 28건 51.5% 4회 3건 41.6% 5회 3건 31.3% 6회 4건 30.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 서구 쌍촌동 2025타경321** 4억 1,900만원 1억 4,250만원 34% 26.09.30 서구 화정동 2026타경300** 7,200만원 5,388만원 74.8% 26.09.29 서구 금호동 2026타경309** 2,000만원 1,615만원 80.8% 26.09.23 서구 마륵동 2024타경877** 56억 1,565만원 45억 1,250만원 80.4% 26.09.23 서구 치평동 2026타경16** 9,500만원 7,830만원 82.4% 26.09.23 서구 동천동 2025타경49** 7억 6,800만원 5억 6,789만원 73.9% 26.09.23 서구 양동 2025타경339** 2억 12만원 2억 5,000만원 124.9% 26.09.22 서구 마륵동 2026타경306** 3억원 2억 4,211만원 80.7% 26.09.22
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 서구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경기도 화성시 만세구 제부로 985-3 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
8,500만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 마재로 21 제105동 제2층 제202호 (금호동,중흥아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
2억 1,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 201동 5층503호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
3억 9,872만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 화정동 859-1 현대아파트 101동 1층107호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
1억 990만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
6,236만원 감정가 대비 36%
광주광역시 서구 치평동 1220-3 상무지구영무예다음주상복합 제17층 제102-1702호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
2억 7,664만원 감정가 대비 56%
광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
5,300만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02
5억 190만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 매월동 952-22 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
20억 5,837만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 치평동 1203-1 중흥에스-클래스스카이31 6층707호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02
7,600만원 감정가 대비 100%
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 101동 5층501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06
1억 9,950만원 감정가 대비 70%
광주광역시 서구 농성동 417-10 센트럴광천더퍼스트오피스텔주건축물제1동 9층907호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06
1억 5,200만원 감정가 대비 100%
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