광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층101호 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.08
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
광주 동구 대인동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2026타경31331 · 신건
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경매 기본정보 소재지 광주광역시 동구 대인동 148-1 영무파라드주상복합 1층101호 사건번호 2026타경31331 광주지방법원 물건종류 상가,오피스텔,근린시설 감정가 9억 300만원 최저가 9억 300만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.08
감정평가 요항 — 광주 동구 대인동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 광주광역시 동구 대인동 소재 "광주세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대로 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 소재하여 제반 교통상황 은 무난시됨. 토지형상/이용상태 본건은 지적도상 소로각지에 접하고, 단지 북서측으로 단지 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건 대지권 일련번호 (1), (2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 건물의 구조 일련번호(1)은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 101호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(2)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 1층 102호로. 외벽 : 돌 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 페인팅 등, 창호 : 강화 유리창 등, 일련번호(3 ~ 5)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 … 이용상태 일련번호(1)은 소매점(7-ELEVEN 및 일부 공실), 일련번호(2)는 소매점(공실), 일련번호(3 ~ 5)는 아파트로 이용중임 설비내역 본건 단지는 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 제시외 물건 본건은 일단의 부정형 평지의 주상용건부지임. 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
광주 동구 대인동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 동구 낙찰통계 광주광역시 동구에서 실제 매각된 80건의 평균 낙찰가 는 감정가의 62.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 36건 78.7% 2회 9건 63.2% 3회 9건 54.0% 4회 15건 39.6% 5회 5건 34.1%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 동구 대인동 2025타경51** 7억 4,574만원 4억 5,937만원 61.6% 26.09.11 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 3,300만원 1억 3,600만원 40.8% 26.09.08 동구 수기동 2025타경330** 1억 3,200만원 4,237만원 32.1% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 2,200만원 1억 3,100만원 40.7% 26.09.08 동구 수기동 2025타경330** 1억 3,300만원 4,717만원 35.5% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 4,000만원 1억 4,136만원 41.6% 26.09.08 동구 수기동 2025타경330** 1억 3,300만원 4,527만원 34% 26.09.08 동구 금남로4가 2023타경851** 3억 3,800만원 1억 3,200만원 39.1% 26.09.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
선형회귀 — 최고참의 고전 전술 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
광주광역시 동구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 광주광역시 동구 중앙로 248 제2층 제211호 (동명동,동명동센트럴파크) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 5,400만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 1동 7층707호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,767만원 감정가 대비 36%
광주광역시 동구 지산동 197-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 1,444만원 감정가 대비 36%
광주광역시 동구 소태동 323-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 3,792만원 감정가 대비 51%
광주광역시 동구 운림동 597 7층703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
1억 6,800만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 필문대로192번길 21 1층 116호 (산수동,라도스하임) 근린시설 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
1,170만원 감정가 대비 6%
광주광역시 동구 남문로753번길 20 105동 32층3205호 (학동,무등산아이파크) 아파트 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
2억 2,610만원 감정가 대비 70%
광주광역시 동구 산수동 164-11 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
4,446만원 감정가 대비 29%
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
5억 176만원 감정가 대비 45%
광주광역시 동구 금남로5가 154-1 금남로에이엠시티하이클래스 4층623호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17
3,248만원 감정가 대비 56%
광주광역시 동구 학동 1022 무등산아이파크 107동 24층2401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.17
8억 5,900만원 감정가 대비 100%
광주광역시 동구 계림동 288-7 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22
43억 9,924만원 감정가 대비 56%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
