법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 15층1505호 · 아파트

신건 · 매각기일 2026.10.20

인수위험 확인 중

감정가

2억 1,000만원

210,000,000 원

최저가

2억 1,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

북구 운암동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

광주지방법원 2026타경31545 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 15층1505호
사건번호	2026타경31545 광주지방법원
물건종류	아파트
감정가	2억 1,000만원
최저가	2억 1,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.20

감정평가 요항 — 북구 운암동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "한국폴리텍대학교" 북서측 인근에 위치한 "수하임아파트 제101동 제15층 제1505호" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가혼용지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	일련번호 1-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 중 제15층 제1505호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	부정형 평지이며, 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.20) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

북구 운암동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전남광주통합특별시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 북구 용두동 276-2 노유자시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	32억 9,747만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 북구 일곡동 753-69 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 3,177만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 동림동 산106-1 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	3억 2,491만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 운암동 1783 중외공원모아미래도 103동 13층1301호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	4억 5,300만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 문흥동 1011-1 202동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	8,960만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 북구 연제동 1063 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	46억 4,331만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 북구 오룡동 1110-22 마루힐아이비씨지식산업센터 10층1014호 교육연구시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 6,500만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1020호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 3,100만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 16층1602호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 900만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1019호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 6,310만원 감정가 대비 70%
	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 18층1819호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 3,000만원 감정가 대비 100%
	전남광주통합특별시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 15층1518호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.20	2억 1,900만원 감정가 대비 100%