전라남도 함평군 학교면 마산리 757-8 · 공장/지식산업센터
전용 2,927.4㎡ (885.5평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
51억 8,138만원
5,181,386,460 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 함평군 학교면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2024타경54687 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 757-8 |
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| 사건번호 | 2024타경54687 목포지원 |
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| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
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| 감정가 | 51억 8,138만원 |
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| 최저가 | 23억 2,126만원 (감정가 대비 45%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 함평군 학교면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 토지이용계획 | 본건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 "동함평일반산업단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 등이 소재하는 산업단지로서, 제반 입지조건은 양호합니다. |
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| 부합물 및 종물 | 본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중입니다. / 본건 기호2-(가)는 2023.06.19.일자로 사용승인된 일반철골구조 샌드위치패널지붕 단층 건물로서, 현상 및 관리상태는 양호시 되며, -외 벽 : 아연판넬마감 -내 벽 : 판넬마감 -바 닥 : 에폭시마감 -창 호 : 새시창호로 되어있습니다. -본건 기호2-(가)는 공장으로 이용 중입니다. 본건 기호3-(나… |
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| 평가액산출근거 | 기계기구의 상태는 보통 시 됩니다. |
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| 감정평가 조건 | 해당사항 없습니다. |
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| 00083027 | 본건 기계기구1-6은 경매진행시 작동여부 등을 확인하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 2,927.43㎡ (885.5평) |
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| 공급면적 | 2,927.43㎡ (885.5평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 함평군 학교면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 함평군 낙찰통계
전라남도 함평군에서 실제 매각된 52건의 평균 낙찰가는 감정가의 47.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 11건 | 81.7% |
| 3회 | 4건 | 50.7% |
| 4회 | 8건 | 39.2% |
| 5회 | 8건 | 29.7% |
| 6회 | 12건 | 30.8% |
| 7회 | 5건 | 20.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 함평군 함평읍 | 2026타경500** | 1억 9,000만원 | 1억 4,555만원 | 76.6% | 26.09.28 |
| 함평군 | 2026타경500** | 4,000만원 | 3,111만원 | 77.8% | 26.09.28 |
| 함평군 나산면 | 2025타경511** | 3,177만원 | 610만원 | 19.2% | 26.09.28 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 1억 9,620만원 | 5,105만원 | 26% | 26.09.14 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 7,148만원 | 1,690만원 | 23.6% | 26.09.14 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경517** | 2억 9,000만원 | 2억 3,056만원 | 79.5% | 26.09.14 |
| 함평군 함평읍 | 2025타경517** | 2억 9,000만원 | 2억 7,000만원 | 93.1% | 26.09.14 |
| 함평군 해보면 | 2025타경502** | 3,019만원 | 922만원 | 30.5% | 26.09.14 |
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전라남도 함평군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 함평군 손불면 학산리 661 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3만원 감정가 대비 6% |
 | 전라남도 함평군 손불면 학산리 1018-9 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 131만원 감정가 대비 6% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 대덕리 666-36 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 635만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 함평군 월야면 용정리 145-4 창고시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 9,195만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 함평군 월야면 외치리 982 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,235만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 월야면 외치리 983 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 206만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 손불면 동암리 676 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1,477만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 함평군 엄다면 송로리 613-3 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 8,496만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 내교리 121 1동 2층201호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 내교리 231 백년가클래스 2동 1,2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 5억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 내교리 865 함평백년가뷰아파트 107동 1층101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 3,400만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 함평군 함평읍 내교리 865 함평백년가뷰아파트 107동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2억 3,400만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.