전라남도 목포시 무안동 13-2 · 단독주택
전용 730.5㎡ (221평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
5억 8,680만원
586,806,100 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 무안동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경315 · 7회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 무안동 13-2 |
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| 사건번호 | 2025타경315 목포지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 5억 8,680만원 |
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| 최저가 | 1억 767만원 (감정가 대비 18%) |
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| 진행상태 | 7회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 무안동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 무안동 소재 "목포시청소년문화센터" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 번화한 상가지대로서 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) : 세장형 평지로서 주상용 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 일련번호 1) : 본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) : 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 시멘 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. 일련번호 3-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지 및 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임. |
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| 이용상태 | 일련번호 2-가) : 주택, 일련번호 3-나) : 1층 - 근린생활시설, 2층 ~ 4층 - 다가구주택으로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 일련번호 2-가), 3-나) : 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 본건 건물 일련번호 3-나)는 등기사항전부증명서상 주용도는 “병원”, 일반건축물대장상 주용도는“근린생활시설, 의료시설”로 등재되어 있으나, 현황 “근린생활시설, 다가구주택”으로 이용 중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄱ) 조적조 슬래브지붕 3층, 창고 및 보일러실 약 108.0㎡, ㄴ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(가) 2층 소재], 현관 약 3.7㎡, ㄷ) 판넬조 판넬지붕 [일련번호(나) 4층 소재], 창고 약 12.0㎡임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 730.53㎡ (221평) |
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| 공급면적 | 730.53㎡ (221평) |
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| 법원 매각면적 | 730.53㎡ (221평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 방화지구 · 소로1류(폭 10m~12m) · 역사문화환경보존지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 일반상업지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 3억 4,976만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 목포시 무안동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 단독주택 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 단독주택 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였고, 평균 3.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.1%, 190건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 대성동 | 2025타경515** | 2,697만원 | 1,362만원 | 50.5% | 26.08.03 |
| 목포시 용해동 | 2025타경3** | 2억 452만원 | 7,410만원 | 36.2% | 26.07.13 |
| 목포시 대양동 | 2024타경9** | 4억 4,024만원 | 1억 8,511만원 | 42% | 26.06.15 |
| 목포시 산정동 | 2017타경4** | 2억 9,779만원 | 1억 5,000만원 | 50.4% | 26.06.01 |
| 목포시 호남동 | 2025타경512** | 1,951만원 | 1,200만원 | 61.5% | 26.05.18 |
| 목포시 산정동 | 2025타경3** | 7,634만원 | 5,350만원 | 70.1% | 26.05.04 |
| 목포시 죽교동 | 2024타경577** | 6,405만원 | 4,011만원 | 62.6% | 26.04.20 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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