전라남도 목포시 양동 70-33 · 아파트
전용 57.9㎡ (17.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23
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임차인—
대항력—
인수보증금—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 양동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51345 · 4회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 양동 70-33 |
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| 사건번호 | 2025타경51345 목포지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6,277만원 |
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| 최저가 | 2,250만원 (감정가 대비 36%) |
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| 진행상태 | 4회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.23 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 양동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 양동 소재 '유달파크맨션아파트' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임. |
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| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 남동측 인근에 버스 승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 사다리 완경사지의 단독주택 건부지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 1.2m 정도의 골목길에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 1(가) : 목조 강판지붕 단층 단독주택으로서 외벽 : 세멘몰탈, 판넬, 강판 등 마감 내벽 , 벽지,타일 등 마감 창호 : 샤시창호임. |
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| 이용상태 | 단독주택임(조사시점 현재 공실상태임). |
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| 설비내역 | 급배수 위생설비, 난방설비 구비됨. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 건물은 공부상 아연지붕이나 현황은 강판지붕이며, 전면, 후면, 옆면 등 사방으로 증축하여 공부상 면적은 57.85㎡이나 현황은 89.87㎡임. |
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| 제시목록 외 물건 | 별지'건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물 ㄱ),ㄴ)이 소재하며, 제시외 수목이 소재함. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 57.85㎡ (17.5평) |
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| 공급면적 | 57.85㎡ (17.5평) |
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| 법원 매각면적 | 57.85㎡ (17.5평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,422만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.23) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 목포시 양동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 아파트 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 아파트 133건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.9%, 189건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 36건 | 82.3% |
| 2회 | 84건 | 60.0% |
| 3회 | 9건 | 58.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 700만원 | 1억 4,333만원 | 69.2% | 26.10.26 |
| 목포시 용해동 | 2025타경517** | 1억 700만원 | 8,799만원 | 82.2% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경4** | 4,800만원 | 2,490만원 | 51.9% | 26.10.26 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억원 | 1억 3,658만원 | 68.3% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경515** | 6,300만원 | 2,944만원 | 46.7% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 6,700만원 | 3,760만원 | 56.1% | 26.10.26 |
| 목포시 대양동 | 2025타경5** | 6,200만원 | 3,700만원 | 59.7% | 26.10.19 |
| 목포시 대양동 | 2025타경515** | 6,800만원 | 3,421만원 | 50.3% | 26.10.19 |
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