전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 · 오피스텔
전용 84.7㎡ (25.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 1,940만원
219,400,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51709 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2624 남악센트레빌리버파크 128동 9층902호 |
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| 사건번호 | 2025타경51709 목포지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 2억 1,940만원 |
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| 최저가 | 1억 5,358만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "롯데마트" 남동측 인근에 위치하는 남악센트레빌리버파크 제128동 제9층 제902호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. |
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| 교통상황 | 본 건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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| 건물의 구조 | 본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호 임. |
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| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 경보설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 미상임. 2) 기타참고사항 본 건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 부득이 내부확인은 생략하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 84.73㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 114.84㎡ (34.7평) |
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| 동·호 | 128 902 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 도시계획구역 · 준주거지역 · 대로3류(폭 25m~30m) · 근린공원 · 완충녹지 · 경관녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 오피스텔 낙찰통계
전라남도 무안군에서 매각된 오피스텔 24건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.1%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 12건 | 76.6% |
| 2회 | 7건 | 59.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 6,080만원 | 65.4% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,364만원 | 57.7% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,350만원 | 57.5% | 26.10.26 |
| 무안군 청계면 | 2025타경517** | 8,000만원 | 4,490만원 | 56.1% | 26.10.12 |
| 무안군 청계면 | 2025타경517** | 7,900만원 | 4,460만원 | 56.5% | 26.10.12 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경515** | 7,300만원 | 4,100만원 | 56.2% | 26.08.31 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 7,900만원 | 6,300만원 | 79.7% | 26.08.10 |
| 무안군 청계면 | 2025타경516** | 6,700만원 | 5,100만원 | 76.1% | 26.08.10 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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전라남도 무안군 진행중 경매 12건
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