전라남도 영암군 삼호읍 나불리 604-4 · 공장/지식산업센터
전용 480.0㎡ (145.2평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
6억 2,901만원
629,013,200 원
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대항력 —
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 영암군 삼호읍 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가 목포지원 2025타경51798 · 1회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 604-4 사건번호 2025타경51798 목포지원 물건종류 공장/지식산업센터 감정가 6억 2,901만원 최저가 4억 4,030만원 (감정가 대비 70%) 진행상태 1회 유찰 매각기일 2026.11.16
감정평가 요항 — 전남 영암군 삼호읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 나불리 소재 나불공원 남측 인근에 위치함. 본건 주위는 미성숙 상가지대임 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 북서측으로 대불로, 북동측으로 녹색로가 각각 통과함. 형태 및 이용상태 일련번호(2),(3) : 2필 일단의 가장형의 평지임. 일련번호(2),(3) : 일단의 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(2),(3) : 북동측 및 북서측으로 아스팔트2차선도로에 각각 접해있음. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 일련번호(2) :도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관… 건물의 구조 일련번호(1) 일반철골구조 강판지붕 지상1층 건물로서, 벽체 : 강판 및 PVC 등 창호 : 하이새시창 천장 : 철골트러스위 강판 마감 바닥 : 하드너 등으로 치장 또는 마감임. 주기둥(H-beam) 500e*200mm (처마고 약 8m) 이용상태 근린생활시설 (작업장, 창고, 사무실 등)로 이용중임. 설비내역 전기, 급.배수, 위생설비 등 제시목록 외 물건 별지 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 기타참고사항(임대관계/기타) 임대관계는 미상임.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 480.00㎡ (145.2평) 공급면적 480.00㎡ (145.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 지원시설구역 · 공공시설구역 · 국가산업단지 · 하수처리구역 · 도시지역 · 일반상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 필지 수 2필지 공시지가 합계 2억 478만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.16) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 영암군 삼호읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 영암군 공장/지식산업센터 낙찰통계 전라남도 영암군에서 매각된 공장/지식산업센터 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 76.8% 였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.9%, 73건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 영암군 영암읍 2025타경513** 13억 9,997만원 6억 5,799만원 47% 26.11.02 영암군 서호면 2025타경511** 8억 5,336만원 5억 1,000만원 59.8% 26.09.14 영암군 삼호읍 2025타경514** 8억 713만원 9억 7,290만원 120.5% 26.08.10 영암군 삼호읍 2025타경506** 37억 1,400만원 37억 5,000만원 101% 26.06.29 영암군 삼호읍 2025타경515** 425만원 425만원 100% 26.06.15 영암군 서호면 2025타경509** 5억 9,431만원 3억 110만원 50.7% 26.06.15 영암군 삼호읍 2025타경513** 45억 9,505만원 41억 3,900만원 90.1% 26.06.08 영암군 삼호읍 2024타경37** 46억 6,689만원 21억원 45% 26.04.20
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