전라남도 목포시 석현동 910 · 상가,오피스텔,근린시설
신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
27억 7,489만원
2,774,891,500 원
최저가
27억 7,489만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 석현동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2025타경51799 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 석현동 910 |
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| 사건번호 | 2025타경51799 목포지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 27억 7,489만원 |
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| 최저가 | 27억 7,489만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.12 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 석현동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 석현동 소재 목포가톨릭대학교 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 미성숙 상가지대임. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 4필 일단의 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 아스팔트2차선도로에 접해 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2),(3),(5) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육 제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호(4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 … |
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| 건물의 구조 | 기호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 등 내벽 : 판넬 및 강화유리, 타일 등 천장 : 철골트러스위판넬 마감 바닥 : 인조석 및 타일 등 |
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| 이용상태 | 근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보기 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.12) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 목포시 석현동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 낙찰통계
전라남도 목포시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 104.0% |
| 1회 | 36건 | 82.4% |
| 2회 | 89건 | 60.2% |
| 3회 | 15건 | 50.3% |
| 4회 | 10건 | 39.4% |
| 6회 | 4건 | 25.2% |
| 7회 | 6건 | 21.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 대양동 | 2025타경509** | 350만원 | 75만원 | 21.4% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 9,800만원 | 1억 2,570만원 | 63.5% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 300만원 | 1억 2,099만원 | 59.6% | 26.09.14 |
| 목포시 대성동 | 2026타경500** | 2억 4,800만원 | 2억 4,911만원 | 100.4% | 26.09.14 |
| 목포시 대양동 | 2025타경509** | 845만원 | 170만원 | 20.1% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 1,300만원 | 1억 3,555만원 | 63.6% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 700만원 | 1억 1,600만원 | 56% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 1,899만원 | 58.9% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 931만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,903만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,874만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,089만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 8,236만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 9,100만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,395만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,733만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,840만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,551만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,180만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,103만원 감정가 대비 36% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
