전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 101동 1,2층103호 · 연립주택,다세대,빌라
1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
4억 5,300만원
453,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 무안읍 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경31 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 415-2 백년가클래스 101동 1,2층103호 |
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| 사건번호 | 2026타경31 목포지원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 4억 5,300만원 |
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| 최저가 | 3억 1,710만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 무안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상 물건은 전라남도 무안군 무안읍 교촌리 소재 "무안소방서" 북동측 인근에 위치한 다세대주택(백년가클래스) 단지 내에 위치하며, 주위는 단독주택이 소재한 근교농촌지대로, 주거환경은 무난시됨. |
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| 교통상황 | 대상까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측 및 서측으로 노폭 약 3~4m의 진입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역. |
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| 건물의 구조 | 1(가)~8(아). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 다세대주택 건물내 1층,2층 복층형 구조의 다세대주택으로 외벽: 몰탈위페인팅 및 석물붙임, 벽돌쌓기 등. 내벽: 벽지도배마감 및 인테리어마감 바닥: 타일깔기 및 장판지깔기 등. 창호: 새시창. |
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| 이용상태 | 1.(가)~8(아) 다세대주택으로 이용중이며, (1층:주방 및 식당, 방1(드레스룸 포함), 현관, 다용도실, 욕실) (2층: 침실2, 거실, 욕실, 간이주방)으로 구성되어 있음. |
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| 설비내역 | 가스설비에 의한 난방시설을 갖추고 있으며, 시스템에어컨이 설치되어 있음. 소화전설비 및 급배수시설을 갖추고 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 부정형의 완경사지대 내에 위치한 다세대주택 부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기 타: -- |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 무안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 낙찰통계
전라남도 무안군에서 실제 매각된 119건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 8건 | 101.9% |
| 1회 | 36건 | 81.4% |
| 2회 | 20건 | 62.8% |
| 3회 | 20건 | 57.6% |
| 4회 | 11건 | 39.6% |
| 5회 | 10건 | 33.2% |
| 6회 | 5건 | 27.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 현경면 | 2025타경512** | 1억 9,817만원 | 7,200만원 | 36.3% | 26.09.14 |
| 무안군 현경면 | 2026타경502** | 1,187만원 | 1,380만원 | 116.3% | 26.09.14 |
| 무안군 몽탄면 | 2025타경502** | 2,392만원 | 550만원 | 23% | 26.09.14 |
| 무안군 현경면 | 2025타경514** | 12억 7,166만원 | 9억 5,111만원 | 74.8% | 26.09.14 |
| 무안군 삼향읍 | 2022타경7** | 4억 2,400만원 | 1억 6,370만원 | 38.6% | 26.09.14 |
| 무안군 무안읍 | 2025타경3** | 6억 5,251만원 | 2억 9,155만원 | 44.7% | 26.09.14 |
| 무안군 삼향읍 | 2026타경500** | 2억 2,800만원 | 1억 6,000만원 | 70.2% | 26.09.14 |
| 무안군 청계면 | 2025타경3** | 6억 8,090만원 | 2억 200만원 | 29.7% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 무안군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 무안군 청계면 청수리 143-13 숙박시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5억 2,707만원 감정가 대비 29% |
 | 전라남도 무안군 청계면 서호리 888-2 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,639만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2233 도휘에드가9차오피스텔 12층1214호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,760만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층302호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 7,766만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층303호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,979만원 감정가 대비 45% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2141 제일프라자 3층304호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 1,638만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 33-16 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,905만원 감정가 대비 45% |
 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층504호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,251만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,114만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층505호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 1,841만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 5층506호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,677만원 감정가 대비 29% |
| 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2130 태광프라자 4층402호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 3,934만원 감정가 대비 29% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
