전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 · 근린시설
전용 198.1㎡ (59.9평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30
인수위험 확인 중
감정가
28억 1,000만원
2,810,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 무안군 삼향읍 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50022 · 1회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2551 트리폴리앙프라자 에이동 1층 101호 |
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| 사건번호 | 2026타경50022 목포지원 |
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| 물건종류 | 근린시설 |
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| 감정가 | 28억 1,000만원 |
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| 최저가 | 19억 6,700만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.30 |
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감정평가 요항 — 전남 무안군 삼향읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 집합상가(트리폴리앙프라자 제에이동 제1층 제101호)는 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "전라남도 도립도서관" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공공편익 시설 등이 주를 이루는 지대임. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하고 인근에 간선도로와 시내버승정류장 등이 입지하여 , 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 북측, 서측, 남측으로 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구 역(2022-09-01)(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2 013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_젖소)<가축분뇨의 관… |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제에이동 제1층 제101호로서(사용승인일 : 2017-11-14), 외벽 : 치장 석재 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 등 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 강화유리창호임. |
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| 이용상태 | 판매시설(상점)(전유면적 : 198.12㎡)임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지 및 인접 도로 대비 등고 평탄한 정방형의 '상업용 건물 부지'임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건은 인접 집합상가인 제102호와 경계벽 없이 일체의 집합상가로 이용중임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 상가 |
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| 전용면적 | 198.12㎡ (59.9평) |
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| 공급면적 | 198.12㎡ (59.9평) |
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| 동·호 | 101 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 가축사육제한구역 · 도시지역 · 도시계획구역 · 준주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 주차장 · 택지개발지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.30) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 무안군 삼향읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 무안군 낙찰통계
전라남도 무안군에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 12건 | 105.1% |
| 1회 | 39건 | 81.8% |
| 2회 | 30건 | 64.6% |
| 3회 | 24건 | 55.9% |
| 4회 | 16건 | 40.6% |
| 5회 | 11건 | 32.9% |
| 6회 | 4건 | 28.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 18억 7,620만원 | 10억원 | 53.3% | 26.11.02 |
| 무안군 | 2026타경502** | 800만원 | 578만원 | 72.2% | 26.11.02 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,364만원 | 57.7% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 5,350만원 | 57.5% | 26.10.26 |
| 무안군 삼향읍 | 2025타경516** | 9,300만원 | 6,080만원 | 65.4% | 26.10.26 |
| 무안군 청계면 | 2025타경5** | 2,688만원 | 1,546만원 | 57.5% | 26.10.26 |
| 무안군 일로읍 | 2025타경510** | 2억 3,497만원 | 4,559만원 | 19.4% | 26.10.19 |
| 무안군 일로읍 | 2026타경500** | 6억 3,000만원 | 6억 3,500만원 | 100.8% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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