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전라남도 목포시 연산동 2022 목포백련골드클래스9차아파트 904동 3층305호 · 아파트

전용 69.5㎡ (21평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

2억 6,900만원

269,000,000 원

최저가

2억 6,900만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 목포시 연산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

목포지원 2026타경50150 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 목포시 연산동 2022 목포백련골드클래스9차아파트 904동 3층305호
사건번호	2026타경50150 목포지원
물건종류	아파트
감정가	2억 6,900만원
최저가	2억 6,900만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 전남 목포시 연산동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전라남도 목포시 연산동 소재 ‘목포백련초등학교’ 북측 인근에 위치하는 '목포백련골드클래스9차아파트' 제904동 제3층 제305호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 점포 등으로 형성된 백련택지개발지구내 주거지대로서 주위환경은 무난함.
교통상황	가로망이 정비된 백련지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 무난함.
토지형상/이용상태	단지 남측으로 왕복3차선(편도1차선+2차선) 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	연산동 2022 :도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상15층 건 내 3층 305호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 마감 등
이용상태	아파트.
설비내역	위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	유사 사다리형으로 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	69.49㎡ (21평)
공급면적	90.29㎡ (27.3평)
동·호	904 305

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 목포시 연산동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 목포시 아파트 낙찰통계

전라남도 목포시에서 매각된 아파트 125건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.7%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.6%, 177건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	36건	82.4%
2회	82건	60.1%
3회	3건	50.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
목포시 대양동	2025타경5**	8,100만원	5,215만원	64.4%	26.10.12
목포시 대양동	2025타경5**	5,600만원	4,520만원	80.7%	26.10.12
목포시 산정동	2026타경500**	6,200만원	4,567만원	73.7%	26.09.28
목포시 남교동	2025타경516**	2억 400만원	1억 4,279만원	70%	26.09.28
목포시 연산동	2026타경**	6,200만원	4,351만원	70.2%	26.09.28
목포시 남교동	2025타경516**	2억 200만원	1억 3,412만원	66.4%	26.09.28
목포시 대성동	2026타경500**	2억 4,800만원	2억 4,911만원	100.4%	26.09.14
목포시 대양동	2025타경4**	6,000만원	3,600만원	60%	26.09.14

전라남도 목포시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 목포시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 목포시 용당동 196-94 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1,983만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 상동 318 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	5,051만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 남교동 114-8 상가주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,095만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 용해동 205-23 용해아파트 2동 1층108호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.19	2,200만원 감정가 대비 100%
	전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 3층306호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	3,472만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용해동 255 용해2차라이프아파트 6동 9층908호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	6,664만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 용해동 1060 센트럴팰리체아파트 101동 4층403호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	1억 5,820만원 감정가 대비 70%
	전라남도 목포시 옥암동 1216 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 1,326만원 감정가 대비 36%
	전라남도 목포시 산정동 1718 상진빌라 지하1층비2호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	342만원 감정가 대비 23%
	전라남도 목포시 용해동 274-2 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2억 2,619만원 감정가 대비 41%
	전라남도 목포시 상동 829 하당로데오타운 씨동 4층404호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,184만원 감정가 대비 56%
	전라남도 목포시 상동 829-17 하당로데오타운 에이동 8층803호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19	2,184만원 감정가 대비 56%