전라남도 목포시 용당동 1195-1 초원로얄맨션 2동 3층 305호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.09.28
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 목포시 용당동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50168 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 용당동 1195-1 초원로얄맨션 2동 3층 305호 |
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| 사건번호 | 2026타경50168 목포지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 8,300만원 |
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| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.28 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 용당동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 목포시 용당동 소재 <목포시청> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택단지 및 상가 등이 혼재함. |
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| 교통상황 | 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 남측, 서측, 북측으로 으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | -- |
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| 건물의 구조 | 철근 콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지상5층 건 중 제3층 제305호(남향)로, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지붙임마감 등, 창호 : 새시창임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- |
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| 제시외 물건 | 사다리형 평지로, 아파트 건부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.96㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 103.36㎡ (31.3평) |
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| 동·호 | 2 305 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.28) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 용당동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 아파트 낙찰통계
전라남도 목포시에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.3%, 168건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 33건 | 83.1% |
| 2회 | 79건 | 59.8% |
| 3회 | 3건 | 50.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 400만원 | 1억 2,099만원 | 59.3% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 9,800만원 | 1억 2,570만원 | 63.5% | 26.09.14 |
| 목포시 용해동 | 2025타경514** | 1억 3,900만원 | 9,851만원 | 70.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 1,899만원 | 58.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 700만원 | 1억 1,599만원 | 56% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 600만원 | 1억 3,130만원 | 63.7% | 26.09.14 |
| 목포시 대양동 | 2025타경4** | 6,000만원 | 3,600만원 | 60% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 8,980만원 | 1억 2,100만원 | 63.8% | 26.09.14 |
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전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 501호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 931만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,903만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,874만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 503호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 5,089만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 101호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 10억 8,236만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 1층 102호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 9,100만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 201호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,395만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,733만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,840만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,551만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,180만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,103만원 감정가 대비 36% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
