전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동(현황: 101동) 2층226호 · 오피스텔
전용 39.3㎡ (11.9평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 목포시 달동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
목포지원 2026타경50290 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 목포시 달동 1336-32 달동엠타운 1동(현황: 101동) 2층226호 |
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| 사건번호 | 2026타경50290 목포지원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 6,100만원 |
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| 최저가 | 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 전남 목포시 달동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 전라남도 목포시 달동 소재 "목포항종합상황실" 북동측 인근에 위치하는 부동산(달동M타운오피스텔 제1동 제2층 제226호, 제1동 제5층 제524호)으로서, 주변은 오피스텔, 집합상가, 공장, 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 공업지대로서, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본 건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 건 단지는 남측으로 노폭 약 20m, 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 달동 1336-32 :도시지역, 준공업지역(목포지방해양수산청 공고제2023-216호(2023. 11. 28.)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 신항만건설예정지역(2008.12.19)<신항만건설촉진법>, 신항만건설예정지역(2020-06-02)<신항만건설촉진법> 달동 1336-33 :도시지역, 준공업지역(목포지방해양수산청 공고제2023-216호(2023. 11. 28… |
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| 건물의 구조 | 본 건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 제1동 제2층 제226호, 제1동 제5층 제524호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 본 건은 각각 업무시설(오피스텔)로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 본 건 건물은 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 스프링클러, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. |
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| 제시외 물건 | 본 건 단지는 2필지 일단의 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 판매시설(상점) 건부지로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 39.27㎡ (11.9평) |
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| 공급면적 | 39.27㎡ (11.9평) |
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| 동·호 | 101 226 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(목포지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 목포시 달동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 목포시 낙찰통계
전라남도 목포시에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 104.0% |
| 1회 | 36건 | 82.4% |
| 2회 | 89건 | 60.2% |
| 3회 | 15건 | 50.3% |
| 4회 | 10건 | 39.4% |
| 6회 | 4건 | 25.2% |
| 7회 | 6건 | 21.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 목포시 대성동 | 2026타경500** | 2억 4,800만원 | 2억 4,911만원 | 100.4% | 26.09.14 |
| 목포시 대양동 | 2025타경509** | 845만원 | 170만원 | 20.1% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 1,300만원 | 1억 3,555만원 | 63.6% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 700만원 | 1억 1,600만원 | 56% | 26.09.14 |
| 목포시 용해동 | 2025타경514** | 1억 3,900만원 | 9,851만원 | 70.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 2억 200만원 | 1억 1,899만원 | 58.9% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경516** | 1억 8,980만원 | 1억 2,100만원 | 63.8% | 26.09.14 |
| 목포시 남교동 | 2025타경515** | 2억 400만원 | 1억 2,099만원 | 59.3% | 26.09.14 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TIME-X — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 목포시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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| 전라남도 목포시 후광대로 128 지층 비01호 (옥암동,세명프라자) 창고시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,903만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 5층 502호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,874만원 감정가 대비 36% |
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| 전라남도 목포시 후광대로 128 2층 202호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 5,733만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 301호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 5,840만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 3층 302호 (옥암동,세명프라자) 업무시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,551만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 401호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 3억 1,180만원 감정가 대비 36% |
| 전라남도 목포시 후광대로 128 4층 402호 (옥암동,세명프라자) 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 9,103만원 감정가 대비 36% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
