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전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) · 창고시설

전용 5,658.1㎡ (1711.6평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

49억 2,144만원

4,921,441,030 원

최저가

25억 1,977만원

감정가 대비 51%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 순천시 해룡면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2024타경1337 · 3회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동)
사건번호	2024타경1337 순천지원
물건종류	창고시설
감정가	49억 2,144만원
최저가	25억 1,977만원 (감정가 대비 51%)
진행상태	3회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건물의 구조	기호1은 일반철골조 판넬지붕 단층(사용승인일, 2019.02.14) 층고 12.4m 외,내벽은 판넬 및 기타 마감재 바닥은 콘크리트 위 에폭시 마감 등 창호는 PVC 샷시임. 기호2는 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일, 2019.02.14) 층고 5.4m 외,내벽은 판넬 등 바닥은 타일, 창호는 PVC 샷시임. 기호3은 일반철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일, 2021.05.20) 층고 10.3m -작업장;…
이용상태	기호1은 현 창고로 이용 중이고, 기호2는 식당 휴게실 등 기호3의 1층은 작업장 로비, 전시장, 회의실, 화장실 등 2층은 사무실 등임.
설비내역	기호1은 소화전, 화재탐지 등 구비되고, 기호2는 급,배수설비, 위생설비 구비되고, 기호3은 급, 배수설비,위생설비, 소화전, 화재탐지, 불꽃감지 등 구비됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	건물의 토지사용권에 대한 상세 내역은 미상이므로 소관청에 확인을 요하여야 합니다.
기타참고사항	건물개황도 참고 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	5,658.13㎡ (1711.6평)
공급면적	5,658.13㎡ (1711.6평)
법원 매각면적	5,658.13㎡ (1711.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	경제자유구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역 · 일반산업단지 · 광로2류(폭 50m~70m) · 일반공업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 순천시 낙찰통계

전라남도 순천시에서 실제 매각된 153건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	12건	103.0%
1회	44건	78.6%
2회	39건	62.1%
3회	20건	49.5%
4회	14건	42.4%
5회	10건	30.5%
6회	6건	34.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
순천시 해룡면	2026타경500**	9,100만원	9,100만원	100%	26.11.02
순천시 남정동	2026타경501**	5,600만원	6,000만원	107.1%	26.11.02
순천시 연향동	2026타경502**	1억 3,000만원	1억 1,297만원	86.9%	26.10.26
순천시 해룡면	2025타경521**	2억 8,800만원	3억 559만원	106.1%	26.10.26
순천시 저전동	2025타경7**	1억 4,100만원	8,899만원	63.1%	26.10.26
순천시 해룡면	2025타경520**	1억 2,151만원	5,616만원	46.2%	26.10.26
순천시 황전면	2025타경520**	3,138만원	1,801만원	57.4%	26.10.19
순천시 별량면	2025타경514**	1,658만원	243만원	14.7%	26.10.19

전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 순천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 순천시 지봉로 485 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	770만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 도장길 50 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	866만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 6,391만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,098만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 4,500만원 감정가 대비 29%
	전라남도 순천시 풍덕동 335-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 6,617만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,299만원 감정가 대비 40%
	전라남도 순천시 가곡동 188 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,152만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 남정동 439 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	567만원 감정가 대비 45%
	전라남도 순천시 대대동 699 대지 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,626만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,170만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,550만원 감정가 대비 56%