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전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) · 창고시설

전용 3,357.5㎡ (1015.6평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

49억 2,144만원

4,921,441,030 원

최저가

31억 4,972만원

감정가 대비 64%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전남 순천시 해룡면 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2024타경1337 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동)
사건번호	2024타경1337 순천지원
물건종류	창고시설
감정가	49억 2,144만원
최저가	31억 4,972만원 (감정가 대비 64%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 순천시 해룡면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건물의 구조	기호1은 일반철골조 판넬지붕 단층(사용승인일, 2019.02.14) 층고 12.4m 외,내벽은 판넬 및 기타 마감재 바닥은 콘크리트 위 에폭시 마감 등 창호는 PVC 샷시임. 기호2는 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일, 2019.02.14) 층고 5.4m 외,내벽은 판넬 등 바닥은 타일, 창호는 PVC 샷시임. 기호3은 일반철골구조 판넬지붕 2층(사용승인일, 2021.05.20) 층고 10.3m -작업장;…
이용상태	기호1은 현 창고로 이용 중이고, 기호2는 식당 휴게실 등 기호3의 1층은 작업장 로비, 전시장, 회의실, 화장실 등 2층은 사무실 등임.
설비내역	기호1은 소화전, 화재탐지 등 구비되고, 기호2는 급,배수설비, 위생설비 구비되고, 기호3은 급, 배수설비,위생설비, 소화전, 화재탐지, 불꽃감지 등 구비됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	건물의 토지사용권에 대한 상세 내역은 미상이므로 소관청에 확인을 요하여야 합니다.
기타참고사항	건물개황도 참고 바람.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	3,357.53㎡ (1015.6평)
공급면적	3,357.53㎡ (1015.6평)
법원 매각면적	5,658.13㎡ (1711.6평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	경제자유구역 · 장애물제한표면구역 · 가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역 · 일반산업단지 · 광로2류(폭 50m~70m) · 일반공업지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 순천시 해룡면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 순천시 낙찰통계

전라남도 순천시에서 실제 매각된 127건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	8건	102.8%
1회	40건	78.8%
2회	32건	62.4%
3회	15건	50.0%
4회	12건	40.6%
5회	9건	30.7%
6회	5건	36.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
순천시 승주읍	2026타경501**	3,345만원	3,346만원	100%	26.09.14
순천시 저전동	2025타경516**	1억 9,362만원	4,500만원	23.2%	26.09.14
순천시 조례동	2026타경507**	6,000만원	6,000만원	100%	26.09.14
순천시 조례동	2026타경**	9,100만원	7,200만원	79.1%	26.09.14
순천시 덕월동	2025타경4**	6,753만원	1,982만원	29.3%	26.09.07
순천시 인월동	2025타경519**	1억 7,923만원	8,300만원	46.3%	26.09.07
순천시 서면	2024타경531**	1억 8,067만원	1억 300만원	57%	26.09.07
순천시 조례동	2025타경517**	12억 3,260만원	4억 7,820만원	38.8%	26.09.07

전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 순천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	전라남도 순천시 서면 죽평리 555-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	75억 6,488만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 안산길 5 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	244만원 감정가 대비 3%
	전라남도 순천시 풍덕동 327-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	9억 639만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 인월동 882 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	2,308만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 연향동 317-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	6억 8,989만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	8,946만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 낙안면 교촌리 1051-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	7,290만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 주암면 운룡리 603 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,811만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 조곡동 68-61 금호아파트 1동 14층 1406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	6,790만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 남내동 72-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	11억 4,598만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 풍덕동 807-7 한신아파트 3동 13층 1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 4,900만원 감정가 대비 100%
	전라남도 순천시 월등면 계월리 690-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	1억 5,344만원 감정가 대비 100%