법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전라남도 순천시 대대동 699 · 대지

전용 379.0㎡ (114.6평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09

인수위험 확인 중

감정가

7,087만원

70,873,000 원

최저가

1,626만원

감정가 대비 23%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 순천시 대대동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2025타경52056 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 순천시 대대동 699
사건번호	2025타경52056 순천지원
물건종류	대지
감정가	7,087만원
최저가	1,626만원 (감정가 대비 23%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.11.09

감정평가 요항 — 전남 순천시 대대동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 순천시 대대동 소재"동편마을"내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 근교 농촌지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	사다리 완경사이며, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태	서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역 (주거지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--
기타참고사항(임대관계/기타)	--

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	379.00㎡ (114.6평)
공급면적	379.00㎡ (114.6평)
대지권 비율	50%

토지 정보

용도지역·지구	가축사육제한구역 · 중점경관관리구역 · 지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역 · 고도지구
필지 수	1필지
공시지가 합계	2,479만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 순천시 대대동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 순천시 대지 낙찰통계

전라남도 순천시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 151건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
순천시 승주읍	2026타경501**	3,345만원	3,346만원	100%	26.09.14
순천시 저전동	2025타경516**	1억 9,362만원	4,500만원	23.2%	26.09.14
순천시 동외동	2026타경502**	2억 7,056만원	2억 833만원	77%	26.08.24
순천시 동외동	2026타경502**	2억 5,116만원	1억 9,339만원	77%	26.08.24
순천시 금곡동	2025타경7**	2,029만원	1,560만원	76.9%	26.08.03
순천시 남정동	2025타경519**	1,266만원	709만원	56%	26.08.03
순천시 풍덕동	2025타경6**	3억 3,014만원	1억 8,858만원	57.1%	26.07.06
순천시 옥천동	2025타경522**	3억 8,945만원	2억 7,887만원	71.6%	26.05.26

전라남도 순천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 순천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 순천시 해룡면 율촌산단4로 26-29 (에이동) 창고시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	25억 1,977만원 감정가 대비 51%
	전라남도 순천시 지봉로 485 104동 8층805호 (조례동,순천금당대주아파트) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	770만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 도장길 50 209동 1층106호 (연향동,호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	866만원 감정가 대비 6%
	전라남도 순천시 장천동 49-17 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 6,391만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 해룡면 용전리 595 전 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,098만원 감정가 대비 15%
	전라남도 순천시 덕암동 151 칼라힐 아울렛빌딩 4층401호 의료시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 4,500만원 감정가 대비 29%
	전라남도 순천시 풍덕동 335-26 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8억 6,617만원 감정가 대비 56%
	전라남도 순천시 와룡동 353-5 전 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,299만원 감정가 대비 40%
	전라남도 순천시 가곡동 188 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,152만원 감정가 대비 23%
	전라남도 순천시 남정동 439 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	567만원 감정가 대비 45%
	전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,170만원 감정가 대비 70%
	전라남도 순천시 상사면 흘산리 457-1 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,550만원 감정가 대비 56%