전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 · 대지
전용 651.0㎡ (196.9평) · 신건 · 매각기일 2026.11.09
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 순천시 상사면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2025타경52170 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 217 |
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| 사건번호 | 2025타경52170 순천지원 |
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| 물건종류 | 대지 |
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| 감정가 | 7,385만원 |
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| 최저가 | 7,385만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 순천시 상사면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 순천시 상사면 쌍지리 소재「쌍지마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 소형 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건 1)은 사다리형의 단독주택 건부지, 본건 2)는 사다리형의 주거나지임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 1)은 지적도상 맹지이나 현황 타지상에 소재한 북서측의 현황도로를 통하여 접근가능함. 본건 3)는 지적도상 북서측의 도로지적에 접하나 현황 남서측의 타지상에 소재한 현황도로를 통하여 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | <본건 1,3> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. |
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| 건물의 구조 | 기호 2-가)는 목조 시멘트기와지붕 단층 주택 건으로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 및 목재창 등임. 기호 2-나), 기호2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임. |
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| 이용상태 | 기호 2-가)는 주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | -- / 부속건물인 기호 2-나), 2-다)는 현황 소재불명(멸실추정)임. 본건 3)은 해당 지번으로 건물 등기사항전부증명서(타인명의)가 발급되나 현장조사시 건물은 소재불명(멸실추정)임. |
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| 제시목록 외 물건 | 「지적 및 건물개황도」참조. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
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| 전용면적 | 651.00㎡ (196.9평) |
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| 공급면적 | 651.00㎡ (196.9평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립승인지역 · 계획관리지역 · 영농여건불리농지 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2,252만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 순천시 상사면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 순천시 대지 낙찰통계
전라남도 순천시에서 매각된 대지 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.1%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.0%, 127건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 순천시 승주읍 | 2026타경501** | 3,345만원 | 3,346만원 | 100% | 26.09.14 |
| 순천시 저전동 | 2025타경516** | 1억 9,362만원 | 4,500만원 | 23.2% | 26.09.14 |
| 순천시 동외동 | 2026타경502** | 2억 7,056만원 | 2억 833만원 | 77% | 26.08.24 |
| 순천시 동외동 | 2026타경502** | 2억 5,116만원 | 1억 9,339만원 | 77% | 26.08.24 |
| 순천시 금곡동 | 2025타경7** | 2,029만원 | 1,560만원 | 76.9% | 26.08.03 |
| 순천시 남정동 | 2025타경519** | 1,266만원 | 709만원 | 56% | 26.08.03 |
| 순천시 풍덕동 | 2025타경6** | 3억 3,014만원 | 1억 8,858만원 | 57.1% | 26.07.06 |
| 순천시 옥천동 | 2025타경522** | 3억 8,945만원 | 2억 7,887만원 | 71.6% | 26.05.26 |
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전라남도 순천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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사진 없음 | 전라남도 순천시 서면 죽평리 555-8 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 75억 6,488만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 안산길 5 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌) 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 244만원 감정가 대비 3% |
 | 전라남도 순천시 풍덕동 327-13 대지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 9억 639만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 인월동 882 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 2,308만원 감정가 대비 23% |
 | 전라남도 순천시 연향동 317-10 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6억 8,989만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 432-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 8,946만원 감정가 대비 56% |
| 전라남도 순천시 낙안면 교촌리 1051-1 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 7,290만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 순천시 주암면 운룡리 603 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 1,811만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 조곡동 68-61 금호아파트 1동 14층 1406호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 남내동 72-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28 | 11억 4,598만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 순천시 풍덕동 807-7 한신아파트 3동 13층 1302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 4,900만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 순천시 월등면 계월리 690-2 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.09.28 | 1억 5,344만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
