전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차) · 다세대주택
전용 50.9㎡ (15.4평) · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.19
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,300만원
153,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 고흥군 고흥읍 고흥 센트럴파크 1차 다세대주택 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2024타경58906 · 10회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차) |
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| 사건번호 | 2024타경58906 순천지원 |
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| 물건종류 | 다세대주택 |
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| 감정가 | 1억 5,300만원 |
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| 최저가 | 8,568만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 10회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.19 |
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감정평가 요항 — 전남 고흥군 고흥읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 고흥공용버스터미널 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 주상용건물 등이 입지한 주거지대임. |
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| 교통상황 | 차량접근성 양호하고 노선버스정류장, 공용버스터미널 등이 인근에 위치하여 대중교통여건 대체로 무난함. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복2차로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 8층 1811호(서향,복도식)로서 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : pvc샷시창호임. |
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| 이용상태 | 공동주택 내 단위세대임. |
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| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기, 주차타워 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형 평지로서 공동주택부지임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 50.90㎡ (15.4평) |
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| 공급면적 | 76.62㎡ (23.2평) |
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| 동·호 | 1811 |
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| 대지권 비율 | 100% |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.19) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 10회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전남 고흥군 고흥읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 고흥군 낙찰통계
전라남도 고흥군에서 실제 매각된 61건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 7건 | 113.9% |
| 1회 | 12건 | 75.2% |
| 2회 | 9건 | 61.8% |
| 3회 | 16건 | 51.9% |
| 4회 | 5건 | 44.3% |
| 5회 | 7건 | 31.2% |
| 7회 | 3건 | 21.4% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고흥군 금산면 | 2025타경517** | 6,705만원 | 1,928만원 | 28.8% | 26.09.14 |
| 고흥군 풍양면 | 2026타경1** | 213만원 | 213만원 | 100% | 26.09.14 |
| 고흥군 금산면 | 2025타경517** | 3,550만원 | 1,029만원 | 29% | 26.09.14 |
| 고흥군 도양읍 | 2025타경6** | 5,500만원 | 3,011만원 | 54.7% | 26.09.14 |
| 고흥군 포두면 | 2025타경522** | 7,363만원 | 3,160만원 | 42.9% | 26.09.14 |
| 고흥군 금산면 | 2026타경500** | 3,466만원 | 2,000만원 | 57.7% | 26.09.14 |
| 고흥군 영남면 | 2024타경621** | 9,548만원 | 4,278만원 | 44.8% | 26.08.31 |
| 고흥군 과역면 | 2026타경502** | 1억 2,465만원 | 1억 2,500만원 | 100.3% | 26.08.31 |
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전라남도 고흥군 진행중 경매 12건
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