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전라남도 광양시 황길동 616-4 · 전답

1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

4,133만원

41,328,000 원

최저가

2,893만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

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전남 광양시 황길동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

순천지원 2025타경52438 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 광양시 황길동 616-4
사건번호	2025타경52438 순천지원
물건종류	전답
감정가	4,133만원
최저가	2,893만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 전남 광양시 황길동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 황길동 소재 평촌마을 남측 인근에 위치하고, 2)토지는 황곡마을 남서측 인근에 위치하며 두 토지의 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황	지방도(865호선)에서 그리 멀지 않은 곳에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태	일련번호 1)토지는 사다리형의 평지로서 전이고 일부는 인근 농경지의 통행로인 농로이며, 2)토지는 휴경지 상태이고 일부는 농로로 보이나 그 면적 비중은 작습니다.
인접 도로상태	일련번호 1)토지는 폭 약2m의 비포장농로에 접하고 2)토지는 폭 약2m의 포장농로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지 모두 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이	일련번호 1)토지의 공부상 지목은 '답'이나 전으로 이용 중이고 일부는 농로입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	--

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,181만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 광양시 황길동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 광양시 낙찰통계

전라남도 광양시에서 실제 매각된 196건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	7건	105.4%
1회	46건	79.2%
2회	50건	63.8%
3회	21건	51.3%
4회	18건	49.2%
5회	11건	43.4%
6회	21건	35.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
광양시 중동	2025타경516**	1억 1,300만원	8,876만원	78.5%	26.11.02
광양시 중동	2025타경522**	2억 5,591만원	1억 1,470만원	44.8%	26.11.02
광양시 옥곡면	2025타경6**	8,361만원	3,110만원	37.2%	26.11.02
광양시 다압면	2025타경508**	6,001만원	1,378만원	23%	26.11.02
광양시 다압면	2025타경510**	1억 56만원	5,100만원	50.7%	26.11.02
광양시 중동	2026타경501**	1억 8,900만원	1억 1,562만원	61.2%	26.10.26
광양시 중동	2025타경515**	7,300만원	5,315만원	72.8%	26.10.26
광양시 중동	2026타경501**	1억 9,500만원	1억 920만원	56%	26.10.26

전라남도 광양시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 광양시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전라남도 광양시 광양읍 숲샘길 80 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	97억 5,271만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4억 5,833만원 감정가 대비 36%
	전라남도 광양시 중마용소1길 5 101동 1층107호 (중동,시영아파트) 아파트 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	136만원 감정가 대비 2%
	전라남도 광양시 황길동 624-3 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	847만원 감정가 대비 18%
	전라남도 광양시 황길동 649-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,152만원 감정가 대비 18%
	전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,721만원 감정가 대비 12%
	전라남도 광양시 황길동 896-2 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	771만원 감정가 대비 18%
	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,088만원 감정가 대비 56%
	전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 15층1502호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1,285만원 감정가 대비 18%
	전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6,790만원 감정가 대비 70%
	전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	5,520만원 감정가 대비 100%
	전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5,519만원 감정가 대비 36%