전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 103동 6층604호 · 단독주택다가구
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.02
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임차인—
대항력—
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전남 광양시 중동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50142 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 103동 6층604호 |
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| 사건번호 | 2026타경50142 순천지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 8,700만원 |
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| 최저가 | 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 60.00㎡ (18.1평) |
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| 공급면적 | 75.12㎡ (22.7평) |
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| 동·호 | 103 604 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 절대보호구역 · 상대보호구역 · 중로1류(폭 20m~25m) · 중로2류(폭 15m~20m) · 광로2류(폭 50m~70m) · 자연녹지지역 · 근린공원 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 광양시 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 낙찰통계
전라남도 광양시에서 실제 매각된 174건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 5건 | 107.5% |
| 1회 | 47건 | 79.0% |
| 2회 | 47건 | 64.1% |
| 3회 | 17건 | 52.1% |
| 4회 | 16건 | 48.2% |
| 5회 | 10건 | 42.7% |
| 6회 | 17건 | 35.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 광양시 중동 | 2025타경514** | 28억 5,200만원 | 7억 77만원 | 24.6% | 26.10.12 |
| 광양시 중동 | 2026타경503** | 3억 800만원 | 1억 7,853만원 | 58% | 26.10.12 |
| 광양시 광양읍 | 2026타경1** | 1억 7,000만원 | 1억 3,770만원 | 81% | 26.10.12 |
| 광양시 태인동 | 2025타경5** | 5억 9,684만원 | 4억 8,000만원 | 80.4% | 26.10.12 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 7,300만원 | 4,989만원 | 68.3% | 26.10.12 |
| 광양시 중동 | 2025타경514** | 7억 7,300만원 | 1억 7,800만원 | 23% | 26.10.12 |
| 광양시 태인동 | 2025타경524** | 3,800만원 | 1,950만원 | 51.3% | 26.10.12 |
| 광양시 광영동 | 2025타경518** | 2,000만원 | 990만원 | 49.5% | 26.10.12 |
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