전라남도 여수시 소호동 772-6 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
18억 8,941만원
1,889,419,200 원
최저가
18억 8,941만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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전남 여수시 소호동 전답 경매 — AI 예상낙찰가 순천지원 2026타경50143 · 신건
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경매 기본정보 소재지 전라남도 여수시 소호동 772-6 사건번호 2026타경50143 순천지원 물건종류 전답 감정가 18억 8,941만원 최저가 18억 8,941만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.09
감정평가 요항 — 전남 여수시 소호동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 일련번호 1)토지는 전라남도 여수시 학동 소재 쌍봉사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 노선상가지대로서 주위환경은 보통이며, 3)~7)토지는 여수시 소호동 소재 안심초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호 1)토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이며, 3)~7)토지는 본건 토지 또는 그 인근까지 농로(임도)가 개설되어 있고 시가지 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1)토지는 부정형의 평지로서 상업용 건물부지이고, 3), 5), 6), 7)토지는 부정형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지이며 4)토지는 사다리형의 완경사지로서 과수목과 관상수가 심어져 있는 농경지입니다. 인접 도로상태 일련번호 1)토지는 서측으로 왕복 8~9차로의 광대로에 접하고, 3), 6)토지는 지적도상으로는 맹지이나 시건 외 인접지상의 폭 2~3m의 농로(임도)에 접하며, 4), 5), 7)토지는 맹지입니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 중심상업지역, 방화지구(중앙지구), 시가지경관지구(중심 ), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 장애물제한표면구역<공항시설법>이고, 일련번호 3), 4)토지는 자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역(일부제한구역 200… 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트, 복합판넬 내벽 : 시멘트모르타르 위 페인트칠, 인테리어 치장, 타일붙임 창호 : 새시창 이용상태 1층은 소매점 및 옥내주차장, 2층과 3층은 사무실로 이용 중이고 4층은 계단실입니다. 설비내역 일반적인 위생설비 설치되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 일련번호 3)토지상에 매실나무와 복숭아나무, 구골목서와 소나무 등 과수목과 관상수 900여주가 소재하고 사건 외 인접지(소호동 773, 산40-4)와 경계 부위에 분묘 2기가 소재하며, 목조 함석지붕 단층 창고 약60㎡ 1동, 목조 강판지붕 단층 창고 약 45㎡ 1동, 목조 함석지붕 단층 창고 약11㎡ 1동, 목조 및 조적조 판넬지붕 단층 관리사 및 창고 약 66㎡ 1동(일련번호 6)토지와 경계부위에 소재) …
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 여수시 소호동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 여수시 낙찰통계 전라남도 여수시에서 실제 매각된 150건의 평균 낙찰가 는 감정가의 52.3% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 5건 107.7% 1회 34건 82.8% 2회 23건 64.8% 3회 23건 47.7% 4회 18건 39.5% 5회 18건 31.8% 6회 12건 30.3%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 여수시 국동 2025타경517** 1억 2,800만원 5,834만원 45.6% 26.09.14 여수시 봉계동 2026타경503** 8,700만원 7,533만원 86.6% 26.09.14 여수시 해산동 2026타경503** 3억 7,126만원 3억 1,210만원 84.1% 26.09.14 여수시 국동 2025타경517** 2억 2,100만원 1억 1,583만원 52.4% 26.09.14 여수시 신기동 2026타경** 3억 7,800만원 2억 9,311만원 77.5% 26.09.14 여수시 봉계동 2025타경520** 1억 4,500만원 1억 77만원 69.5% 26.09.14 여수시 선원동 2026타경502** 1억 500만원 7,350만원 70% 26.09.14 여수시 웅천동 2024타경588** 4억 1,100만원 3억 4,001만원 82.7% 26.09.07
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캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
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