전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 7층702호 · 아파트
전용 84.5㎡ (25.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09
인수위험 확인 중
감정가
2억 9,800만원
298,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전남 광양시 중동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
순천지원 2026타경50539 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 7층702호 |
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| 사건번호 | 2026타경50539 순천지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 9,800만원 |
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| 최저가 | 1억 6,688만원 (감정가 대비 56%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.09 |
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감정평가 요항 — 전남 광양시 중동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 부동산임. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하며, 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측으로 광대로에 동측으로 중로에 접하며, 본건 아파트단지 동측으로 진출입로가 개설되어 있음. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 중심상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(202동) 내 7층 702호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 주차장 등의 설비를 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 아파트단지 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.45㎡ (25.5평) |
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| 공급면적 | 114.65㎡ (34.7평) |
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| 동·호 | 202 702 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 중로2류(폭 15m~20m) · 가축사육제한구역 · 대로2류(폭 30m~35m) · 중심상업지역 · 도시지역 · 상대보호구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.09) 해당 법원(순천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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전남 광양시 중동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 광양시 아파트 낙찰통계
전라남도 광양시에서 매각된 아파트 118건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.9%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.8%, 191건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 100.0% |
| 1회 | 40건 | 79.7% |
| 2회 | 40건 | 64.0% |
| 3회 | 13건 | 53.9% |
| 4회 | 3건 | 68.2% |
| 5회 | 3건 | 71.7% |
| 6회 | 5건 | 73.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 광양시 중동 | 2025타경515** | 7,300만원 | 5,315만원 | 72.8% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 1억 8,900만원 | 1억 1,562만원 | 61.2% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2025타경515** | 6,500만원 | 5,051만원 | 77.7% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2025타경511** | 6,900만원 | 4,315만원 | 62.5% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 1억 9,500만원 | 1억 920만원 | 56% | 26.10.26 |
| 광양시 중동 | 2026타경501** | 1억 8,800만원 | 8,554만원 | 45.5% | 26.10.19 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 4,100만원 | 2,299만원 | 56.1% | 26.10.19 |
| 광양시 중동 | 2026타경502** | 1억 9,300만원 | 1억 1,598만원 | 60.1% | 26.10.19 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전라남도 광양시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전라남도 광양시 광양읍 숲샘길 80 의료시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 97억 5,271만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 광양시 봉강면 지곡리 679 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 5,833만원 감정가 대비 36% |
 | 전라남도 광양시 중마용소1길 5 101동 1층107호 (중동,시영아파트) 아파트 · 16회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 136만원 감정가 대비 2% |
 | 전라남도 광양시 황길동 624-3 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 847만원 감정가 대비 18% |
| 전라남도 광양시 황길동 649-1 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,152만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 광양시 광양읍 초남리 산117-1 임야 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,721만원 감정가 대비 12% |
 | 전라남도 광양시 황길동 896-2 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 771만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 205동 13층1308호 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 4,088만원 감정가 대비 56% |
 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 15층1502호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1,285만원 감정가 대비 18% |
 | 전라남도 광양시 중동 1663 금광1차아파트 101동 7층702호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6,790만원 감정가 대비 70% |
 | 전라남도 광양시 중동 1686 성호아파트 107동 4층401호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 5,520만원 감정가 대비 100% |
 | 전라남도 광양시 광영동 846 브라운스톤가야 117동 1층101호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5,519만원 감정가 대비 36% |
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