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전라남도 해남군 북일면 . · 기타

신건 · 매각기일 2026.10.12

인수위험 확인 중

감정가

5,078만원

50,780,000 원

최저가

5,078만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전남 해남군 북일면 기타 경매 — AI 예상낙찰가

해남지원 2026타경50199 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전라남도 해남군 북일면 .
사건번호	2026타경50199 해남지원
물건종류	기타
감정가	5,078만원
최저가	5,078만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.12

감정평가 요항 — 전남 해남군 북일면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

시장분석	본건 선박(동력선 광덕호)는 2009년 9월 16일 진수된 2.72톤 FRP 어선(연안복합)이며, 현황 선체의 관리상태는 보통임.
대상물건 분석	본건 선박의 주기관은 가솔린선외기 기관(200마력) 1대 이며, 관리상태는 보통임.
감정평가 방법	본건 선박에 설치된 의장품은 항해, 통신, 조명, 어업용 시설물 등으로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정상 작동여부는 불확실 함.
감정평가액 결정	선적항은 전남광주통합특별시 해남군 북일면이며, 현황 해남군 마산면 상등리 육상에 압류 및 보관중인 상태로서, 구체적인 운항사항은 미상임.
기타	본건 선박은 전남광주통합특별시 해남군 마산면 상등리 육상에 보관중이며, 동소에서 실사를 실시하였음. / "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(해남지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전남 해남군 북일면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전라남도 해남군 낙찰통계

전라남도 해남군에서 실제 매각된 104건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	20건	117.1%
1회	29건	80.1%
2회	28건	60.7%
3회	5건	49.2%
4회	7건	37.2%
5회	5건	27.3%
6회	4건	22.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
해남군 화원면	2025타경503**	9,274만원	3,923만원	42.3%	26.09.28
해남군 현산면	2024타경507**	1억 1,548만원	4,333만원	37.5%	26.09.28
해남군 화원면	2025타경503**	5억 8,845만원	2억 3,569만원	40.1%	26.09.28
해남군 문내면	2025타경506**	3억 8,589만원	2억 7,230만원	70.6%	26.09.28
해남군 마산면	2025타경507**	12억 7,965만원	7억 3,500만원	57.4%	26.09.28
해남군 문내면	2024타경545**	1,151만원	289만원	25.1%	26.09.28
해남군 문내면	2025타경507**	1,037만원	581만원	56%	26.09.28
해남군 황산면	2026타경501**	1,865만원	1,915만원	102.7%	26.09.28

전라남도 해남군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

캣부스트 — 범주형 네이티브 신예 랜덤포레스트 — 배깅 명가 — 숲의 합의

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전라남도 해남군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전남광주통합특별시 서구 풍서우로 317 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	1,900만원 감정가 대비 100%
	전라남도 해남군 화산면 안호리 317 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	183만원 감정가 대비 31%
	전라남도 해남군 화원면 인지리 295 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1,249만원 감정가 대비 20%
	전라남도 해남군 화원면 인지리 289-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	669만원 감정가 대비 56%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층103호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 4,360만원 감정가 대비 56%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 5층501호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,870만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층106호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 3,170만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 1층107호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 8,760만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,780만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층202호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,940만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 2층203호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	2억 8,910만원 감정가 대비 70%
	전라남도 해남군 해남읍 성내리 33-9 4층401호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 7,010만원 감정가 대비 70%