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전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 단독주택다가구

전용 99.6㎡ (30.1평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.12.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,950만원

149,504,340 원

최저가

1억 465만원

감정가 대비 70%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경958 · 1회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903
사건번호	2025타경958 전주지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	1억 4,950만원
최저가	1억 465만원 (감정가 대비 70%)
진행상태	1회 유찰
매각기일	2026.12.07

감정평가 요항 — 전북 진안군 진안읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 "석곡마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 농촌 취락지대입니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 구룡길, 석곡길이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다.
인접 도로상태	남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6M, 3~4M의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(석곡지구), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한]), 배출시설설치제한지역, 하수처리구역입니다.
건물의 구조	(2-가) 경량철골구조 판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층으로, 외벽 : 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉡,㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체입니다. ㉣- 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉤- 파이프조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 무벽…
이용상태	(2-가) 주택, ㉠- 다용도실 및 보일러실. ㉡,㉢- 견사, ㉣,㉤- 창고로 이용중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠~㉤) 및 수목(앵두나무 등)이 소재합니다.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	99.61㎡ (30.1평)
공급면적	99.61㎡ (30.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	배출시설설치제한지역 · 하수처리구역 · 자연취락지구 · 가축사육제한구역 · 계획관리지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	1,159만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.12.07) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 진안군 진안읍 경매 물건 사진

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2025타경958

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2025타경958

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2025타경958

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2025타경958

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2025타경958

전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2025타경958

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 진안군 낙찰통계

전북특별자치도 진안군에서 실제 매각된 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 57.7%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	106.9%
1회	6건	77.8%
2회	5건	53.3%
3회	8건	37.8%
4회	3건	26.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진안군 부귀면	2025타경316**	248만원	85만원	34.3%	26.10.26
진안군 부귀면	2025타경316**	741만원	254만원	34.3%	26.10.26
진안군 진안읍	2026타경302**	6,900만원	7,008만원	101.6%	26.10.26
진안군 부귀면	2025타경316**	603만원	207만원	34.3%	26.10.26
진안군 부귀면	2025타경315**	807만원	615만원	76.2%	26.09.28
진안군 부귀면	2025타경315**	647만원	574만원	88.6%	26.09.28
진안군 진안읍	2026타경302**	4,754만원	3,389만원	71.3%	26.09.28
진안군 백운면	2025타경6**	10억 1,193만원	3억 8,520만원	38.1%	26.09.14

전북특별자치도 진안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 진안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 372-43 마이하우스 5층 501호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,468만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	494만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 329-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	6,960만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 412 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	3,881만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 1,359만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1815 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	3억 4,718만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-2 창고시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	2억 2,416만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 366-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	586만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	4,150만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 325 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	965만원 감정가 대비 34%
사진 없음	전북특별자치도 진안군 진안읍 단양리 176-3 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	6,092만원 감정가 대비 100%
사진 없음	전북특별자치도 진안군 진안읍 단양리 176-9 기타 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	5,024만원 감정가 대비 100%