전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 · 단독주택다가구
전용 99.6㎡ (30.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,950만원
149,504,340 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 진안군 진안읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경958 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 903 |
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| 사건번호 | 2025타경958 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 1억 4,950만원 |
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| 최저가 | 1억 4,950만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 진안군 진안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 구룡리 소재 "석곡마을" 내에 위치하며, 주위는 주택 및 전, 경지정리된 답 등이 혼재하는 농촌 취락지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 구룡길, 석곡길이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통입니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 부정형의 토지로서, 인접지와 고저차는 있으나 본건 자체는 평탄하며, "대(주거용 건물용지)"로 이용중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 남서측 및 북서측으로 노폭 약 5~6M, 3~4M의 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구(석곡지구), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한]), 배출시설설치제한지역, 하수처리구역입니다. |
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| 건물의 구조 | (2-가) 경량철골구조 판넬지붕(아스팔트슁글지붕) 단층으로, 외벽 : 스타코플렉스 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호입니다. ㉠- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉡,㉢- 판넬조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 및 일부 무벽체입니다. ㉣- 판넬조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 판넬 등 마감입니다. ㉤- 파이프조 아스팔트슁글지붕 단층으로, 외벽 : 무벽… |
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| 이용상태 | (2-가) 주택, ㉠- 다용도실 및 보일러실. ㉡,㉢- 견사, ㉣,㉤- 창고로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 주택 부분에 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 및 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도·사진"과 같이 본건의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물(기호㉠~㉤) 및 수목(앵두나무 등)이 소재합니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 99.61㎡ (30.1평) |
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| 공급면적 | 99.61㎡ (30.1평) |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 진안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 실제 매각된 20건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 3건 | 108.7% |
| 1회 | 3건 | 77.0% |
| 2회 | 5건 | 53.3% |
| 3회 | 5건 | 39.9% |
| 4회 | 3건 | 26.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진안군 백운면 | 2025타경6** | 10억 1,193만원 | 3억 8,520만원 | 38.1% | 26.09.14 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경320** | 3,035만원 | 3,583만원 | 118.1% | 26.09.07 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경309** | 3억 6,160만원 | 1억 1,740만원 | 32.5% | 26.08.31 |
| 진안군 성수면 | 2025타경308** | 1억 7,740만원 | 7,591만원 | 42.8% | 26.08.31 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경316** | 1억 2,356만원 | 9,055만원 | 73.3% | 26.08.31 |
| 진안군 마령면 | 2025타경316** | 3,155만원 | 1,083만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 진안군 주천면 | 2025타경310** | 5,541만원 | 765만원 | 13.8% | 26.08.10 |
| 진안군 주천면 | 2025타경317** | 1억 693만원 | 3,750만원 | 35.1% | 26.08.03 |
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전북특별자치도 진안군 진행중 경매 12건
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