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전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.02

인수위험 확인 중

감정가

705만원

7,052,000 원

최저가

705만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

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레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

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수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

전북 진안군 부귀면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경31751 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 산82-5
사건번호	2025타경31751 전주지방법원
물건종류	임야
감정가	705만원
최저가	705만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.02

감정평가 요항 — 전북 진안군 부귀면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 진안군 부귀면 수항리 소재 "대동마을" 북동측 약400미터 거리에 위 치하며, 주위는 산간부 농촌마을, 농경지가 혼재하는 상황이나 본건부터 북부는 고도300-450 m의 산간부로 형성되어 있음.
교통상황	남측 근거리에 49번국도(귀상로)가 진행하며 "두암사거리"에서 출입이 가능한 상황이고, 남측으로 버스승강장 소재 도로(대동길)가 진행하나 본건의 출입을 위하여는 서측 인근에 형 성된 임도를 통하여 접근함.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서 급경사(평균30도 이상) 지형의 자연림 및 묘역(약10%)임.
인접 도로상태	맹지이나 북측 묘역까지 조성된 폭 약3미터의 포장임도를 통하고, 비포장 폭 약2미터의 출입 도로로 연결하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역(농림지역), 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한 구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	묘역에는 철조망울타리, 분묘2기, 상석2개 등이 소재하고 자연림에는 소나무 등 자생목이 울 창함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 대상토지는 지목 '임야'로서 용도는 자연림이며, 북부 경계지대(약10%)에는 묘 역으로 조성하여 분묘2기가 소재하고, 남동향 급경사 부정형으로서 지상에는 소나무 및 잡목 등이 자생하는 바 지상수목은 관행상 임지에 포함하여 평가하고, 분묘는 상황에 따라 처리조 건이 상이하여 이에 구애없이 현상을 감안하여 평가하였으며, 대상토지는 1필토지중 일부지 분(1/…

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	192만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 진안군 부귀면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 진안군 임야 낙찰통계

전북특별자치도 진안군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.9%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 20건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
2회	3건	53.1%
3회	4건	40.3%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
진안군 진안읍	2025타경320**	3,035만원	3,583만원	118.1%	26.09.07
진안군 성수면	2025타경308**	1억 7,740만원	7,591만원	42.8%	26.08.31
진안군 마령면	2025타경316**	3,155만원	1,083만원	34.3%	26.08.24
진안군 주천면	2025타경317**	1억 693만원	3,750만원	35.1%	26.08.03
진안군 진안읍	2025타경315**	1,851만원	928만원	50.1%	26.04.27
진안군 부귀면	2025타경315**	5,747만원	3,200만원	55.7%	26.04.20
진안군 주천면	2025타경312**	8,040만원	3,952만원	49.2%	26.04.20
진안군 부귀면	2025타경7**	2,610만원	1,400만원	53.6%	26.04.13

전북특별자치도 진안군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 진안군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 진안군 진안읍 연장리 1066-15 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	7억 3,370만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1815 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	4억 9,597만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-2 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 2,023만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 정곡리 366-4 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	837만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 성수면 신기리 395-10 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	2,053만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 진안군 주천면 운봉리 537-5 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	5,928만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 진안군 백운면 노촌리 325 답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1,379만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 진안군 진안읍 반월리 1826 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.09.28	10억 6,179만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 진안군 용담면 송풍리 1097-5 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	317만원 감정가 대비 17%
	전북특별자치도 진안군 부귀면 거석리 978-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	1,511만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 부귀면 신정리 산35 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	626만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 진안군 부귀면 오룡리 산13 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.28	453만원 감정가 대비 70%