전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 84.5㎡ (25.6평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.02
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,000만원
140,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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전북 전주시 완산구 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경990 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 180 대오연립 1층102호 |
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| 사건번호 | 2025타경990 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
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| 감정가 | 1억 4,000만원 |
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| 최저가 | 9,800만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.02 |
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감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동2가 소재 '용산마을' 서측 인근에 위치 하는「대오연립(빌라) 1층 102호」로서 부근은 단독주택 및 연립·다세대주택, 농경 지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로가 지나고 시내버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 남측으로 개설된 폭 약 4M 내외의 아스팔트포장도로를 통해 진·출입함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트 옹벽조 평 슬래브지붕 4층 중 1층 102호로서, - 외 벽 : 적벽돌노출쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 마감 등임. |
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| 이용상태 | '연립주택 1세대' 임. |
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| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건의 귀 제시목록(등기사항전부증명서)상 대지권의 목적인 토지의 표시는 '삼천동 2가 180(대 2,592㎡)'이나, 1996년 06월 13일자 '동소 180-1(도로 3㎡), 180-2(도로 18㎡), 180-3(도로 125㎡)' 으로 지적분할되어, 토지대장등본 및 집합건축물대장상 대지면적은 2,446㎡임. |
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| 제시외 물건 | 부정형 평지로서, 현황 '주거용(연립주택) 건부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다세대 |
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| 전용면적 | 84.49㎡ (25.6평) |
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| 공급면적 | 99.03㎡ (30평) |
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| 동·호 | 102 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 자연취락지구 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 148건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 16건 | 118.0% |
| 1회 | 46건 | 83.8% |
| 2회 | 36건 | 62.7% |
| 3회 | 12건 | 40.2% |
| 4회 | 25건 | 32.3% |
| 5회 | 10건 | 28.0% |
| 6회 | 3건 | 14.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 전주시 완산구 | 2025타경10** | 1억 3,939만원 | 8,900만원 | 63.8% | 26.11.02 |
| 전주시 완산구 | 2025타경9** | 61억 5,465만원 | 34억 4,999만원 | 56.1% | 26.11.02 |
| 전주시 완산구 | 2025타경10** | 1억 4,900만원 | 1억 4,910만원 | 100.1% | 26.11.02 |
| 전주시 완산구 중화산동2가 | 2025타경310** | 11억 2,876만원 | 6억 6,560만원 | 59% | 26.11.02 |
| 전주시 완산구 서신동 | 2025타경312** | 1억 7,300만원 | 1억 6,360만원 | 94.6% | 26.11.02 |
| 전주시 완산구 | 2024타경314** | 2억 800만원 | 2억 2,330만원 | 107.4% | 26.10.26 |
| 전주시 완산구 | 2025타경309** | 2억 1,200만원 | 1억 1,111만원 | 52.4% | 26.10.26 |
| 전주시 완산구 태평동 | 2025타경315** | 1,630만원 | 1,362만원 | 83.5% | 26.10.26 |
전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 전주시 완산구 인정4길 4-2, 301호 (중화산동2가) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 800만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 102동 3층302호 (중인동,중인마이빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 9,940만원 감정가 대비 70% |
사진 없음 | 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 13억 5,389만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 6억 3,582만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 40-5 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 921만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 7,155만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 4억 9,300만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 1억 3,685만원 감정가 대비 24% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 863-3 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 5억 21만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 995-1 1동 1층 105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09 | 8,050만원 감정가 대비 70% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층 104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 700만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-52 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09 | 3억 3,105만원 감정가 대비 100% |
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