전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산9-24 · 임야
신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
1억 2,450만원
124,506,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 진안군 주천면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경1034 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 산9-24 |
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| 사건번호 | 2025타경1034 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1억 2,450만원 |
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| 최저가 | 1억 2,450만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 진안군 주천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 진안군 주천면 대불리 소재 '삼거마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환 은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | - 기호1) 부정형 완경사지로서, '자연림 및 토지임야, 일부 도로, 하천 등' 임. - 기호2) 사다리형 완경사지로서, '자연림' 상태임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호1) 본건 토지 일부 이용해 개설된 폭 약 3M 내외의 콘크티트포장도로 등을 통 해 출입함. - 기호2) 임야도상 맹지이나, 인접토지 기호1) 등을 통해 접근가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 기호1) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-09-17) (명덕천)<소하천정비법>임. - 기호2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(상대제한구역 200m[모든축종제… |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 기호1)의 공부상 지목은 '임야' 이나, 현황 일부 '도로, 하천'임. |
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| 제시목록 외 물건 | 후첨 '사진용지' 와 같이 본건 기호1) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 2동 , 이동식 창고 및 화장실 각 1동이 소재하고, 기호2) 지상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 1동이 소재함. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 주천면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 임야 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 매각된 임야 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.9%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 55.9%, 20건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 2회 | 3건 | 53.1% |
| 3회 | 4건 | 40.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진안군 진안읍 | 2025타경320** | 3,035만원 | 3,583만원 | 118.1% | 26.09.07 |
| 진안군 성수면 | 2025타경308** | 1억 7,740만원 | 7,591만원 | 42.8% | 26.08.31 |
| 진안군 마령면 | 2025타경316** | 3,155만원 | 1,083만원 | 34.3% | 26.08.24 |
| 진안군 주천면 | 2025타경317** | 1억 693만원 | 3,750만원 | 35.1% | 26.08.03 |
| 진안군 진안읍 | 2025타경315** | 1,851만원 | 928만원 | 50.1% | 26.04.27 |
| 진안군 주천면 | 2025타경312** | 8,040만원 | 3,952만원 | 49.2% | 26.04.20 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 5,747만원 | 3,200만원 | 55.7% | 26.04.20 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경7** | 2,610만원 | 1,400만원 | 53.6% | 26.04.13 |
전북특별자치도 진안군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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전북특별자치도 진안군 진행중 경매 12건
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