전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 387-5 대아월랑아파트 13층1301호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 5,200만원
152,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 진안군 진안읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30476 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 387-5 대아월랑아파트 13층1301호 |
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| 사건번호 | 2026타경30476 전주지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 1억 5,200만원 |
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| 최저가 | 1억 5,200만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.16 |
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감정평가 요항 — 전북 진안군 진안읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리에 소재하는 ‘진안제일고등학교’북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트)로, 주위는 중소규모 아파트 및 연립주택, 단독주택, 각급 학교 및 관공서, 농경지 등이 소재하는 주거지대입니다. |
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| 교통상황 | 본건 아파트 단지까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근 대중교통승강장과의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로와의 연계성 등을 감안할 때 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측에 접한 포장도로를 통하여 출입합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 군하리 387-5 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 (2024-07-05)<물환경보전법>, 하수처리구역(2024-07-05)<하수도법> 군하리 460-6 : 도… |
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| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내의 제13층 제1301호로서 (사용승인일 1995.10.07.), 구조 : 철근콘크리트조, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용 중입니다. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있으며, 건물내에 소화전설비, 주차장 등을 갖추고 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 2필 일단의 부정형 평지로서, 현황 "아파트 건부지"로 이용 중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상입니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.84㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.84㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 1301 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 교육환경보호구역 · 절대보호구역 · 고등학교 · 배출시설설치제한지역 · 하수처리구역 · 상대보호구역 · 제1종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 진안군 진안읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 진안군 낙찰통계
전북특별자치도 진안군에서 실제 매각된 28건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 4건 | 106.9% |
| 1회 | 6건 | 77.8% |
| 2회 | 6건 | 57.0% |
| 3회 | 8건 | 37.8% |
| 4회 | 3건 | 26.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 진안군 진안읍 | 2025타경317** | 1억 3,200만원 | 1억원 | 75.8% | 26.11.02 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경316** | 741만원 | 254만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 진안군 진안읍 | 2026타경302** | 6,900만원 | 7,008만원 | 101.6% | 26.10.26 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경316** | 603만원 | 207만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경316** | 248만원 | 85만원 | 34.3% | 26.10.26 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 807만원 | 615만원 | 76.2% | 26.09.28 |
| 진안군 진안읍 | 2026타경302** | 4,754만원 | 3,389만원 | 71.3% | 26.09.28 |
| 진안군 부귀면 | 2025타경315** | 647만원 | 574만원 | 88.6% | 26.09.28 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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