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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 전주시 덕진구 팔복동3가 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31346 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 422 지하층비1호
사건번호
2025타경31346 전주지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
11억 1,200만원
최저가
5억 4,488만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 팔복동3가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1,2)구분건물은 전북특별자치도 전주시 덕진구 팔복동3가 소재 "전주덕진경 찰서" 북서측 근거리에 위치하는 '전주지식산업센터' 내에 각각 위치하며, 주위는 대,중 소규모의 각종 공장이 밀집된 지방산업단지내 공장지대로 형성되어 있으며, 동력,용수와 교통사정 등 공장지대로서의 입지조건과 주위환경은 양호한 편입니다.
교통상황
본건 지식산업센터 남측 인근에 전주시 대중교통편이 운행되는 온고을로가 지나고있으 며, 서측으로 왕복 6차선 정도의 도로와 접하고있으므로, 접면도로상태나 도로연계구조 와 대중교통 운행상황 등으로 보아 공장지대로서의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니 다.
토지형상/이용상태
서측으로 노폭 약 30m 정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2015-11-28), 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m∼40m)(2025-11-26) (접함), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 5층 지하1층 중 지하층 비1호와 1층 101호로서 외 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 마감. 내 벽 : 세멘몰탈 위 수성페인트 등 마감. 천 정 : 텍스보드 마감 등 창 호 : 샷쉬 창.
이용상태
기호 1)은 공용 식당, 기호 2)는 공장 용도입니다.
설비내역
공용설비로 승강기, 화재경보기, 소화전, 스프링쿨러, 위생설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
지형 장방형의 지세 평탄한 토지로서 현황 지식산업센터용 건물로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 본건 기호 2)구분건물은 조사일 현재 운휴 중이며, 내외부에 커팅기, 콤프레샤, 컴퓨터 기타 각종 자재 등이 소재하고 있습니다. 2) 건축물현황도와 사진용지에 표시된 바와 같이 본건 기호 2)구분건물 북측에는 제시외건 물로, ㉠조립식 패널조 1층 창고 약 24.7㎡, 기호 2)구분건물 북측에는 ㉡조립식 패널 조1층 사무실 약 27.2㎡가 각각 소재하며, 이 제시외 건물 들은 불법증축건물로 시정명 령된 상…
