법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 산54 · 임야

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

6억 8,576만원

685,767,290 원

최저가

3억 3,233만원

감정가 대비 48%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 임야 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2025타경31926 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 산54
사건번호	2025타경31926 전주지방법원
물건종류	임야
감정가	6억 8,576만원
최저가	3억 3,233만원 (감정가 대비 48%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 '평화초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 토지임야, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	대상토지까지 차량접근이 가능하고 인근 시내간선도로상 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	1) : 부정형으로 대부분 임야이고 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임. 2) : 사다리형으로 도로임(일부는 제시외인접토지와 함께 점유사용중임.).
인접 도로상태	1) : 남측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함. 2) : 남서측으로 현황 노폭 약4~5M정도 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구(자연경관지구(4, 완산)), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(평화초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 2) : 제1종일반주…
공부와의 차이	1)은 공부상 지목은 '임야'이나 일부 건축(신축:착공)신고에 따른 대지, 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임.
제시목록 외 물건	1)지상에 토지를 보호하는 옹벽, 제시외 유연분묘(탐문상) 2기, 제시외 과수목이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	9,623만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 148건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.9%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	16건	118.0%
1회	46건	83.8%
2회	36건	62.7%
3회	12건	40.2%
4회	25건	32.3%
5회	10건	28.0%
6회	3건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구 서신동	2025타경312**	1억 7,300만원	1억 6,360만원	94.6%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경10**	1억 3,939만원	8,900만원	63.8%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경9**	61억 5,465만원	34억 4,999만원	56.1%	26.11.02
전주시 완산구	2025타경10**	1억 4,900만원	1억 4,910만원	100.1%	26.11.02
전주시 완산구 중화산동2가	2025타경310**	11억 2,876만원	6억 6,560만원	59%	26.11.02
전주시 완산구 남노송동	2025타경319**	1억 779만원	7,800만원	72.4%	26.10.26
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경309**	2억 1,200만원	1억 1,111만원	52.4%	26.10.26

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 인정4길 4-2, 301호 (중화산동2가) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	800만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 102동 3층302호 (중인동,중인마이빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,940만원 감정가 대비 70%
사진 없음	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 5,389만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6억 3,582만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 40-5 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 921만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,155만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	4억 9,300만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,685만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 863-3 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 21만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 995-1 1동 1층 105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,050만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층 104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 700만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-52 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,105만원 감정가 대비 100%