🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 전주시 완산구 중화산동1가 도로 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경31932 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 160-43
사건번호
2025타경31932 전주지방법원
물건종류
도로
감정가
58억 1,571만원
최저가
28억 4,969만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 중화산동1가
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 소재 '전주예수병원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 중·고층아파트단지, 소규모 점포 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호(1~5) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(6) : 남서측으로 하향 완·급경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(7~10) : 남서측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호(11) : 남서측으로 하향 완경…
인접 도로상태
- 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(1,3~14) : 각각 지적도상 맹지이나 현황 기호1,14)를 통해 출입이 가능함. - 기호(15) : 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능하며, 본건 일부가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
* 기호(1,12) :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 * 기호(2) :제1종일반주거지역(2022-09-15), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의…
공부와의 차이
- 본건 토지 기호 1)은 귀 제시목록상 지목이 '도로'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 2,8,13)은 귀 제시목록상 지목이 '임야'로 등재되어 있으나 현황 '주거나지' 상태임. - 본건 토지 기호 3,4,6,7,9,10,12,14)는 귀 제시목록상 지목이'전'으로 등재되어 있으나 현황 …
제시목록 외 물건
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기타참고사항(임대관계/기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 건축허가 득한토지로 확인요망.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
29.00㎡ (8.8평)
공급면적
29.00㎡ (8.8평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 역사문화환경보존지역
필지 수
15필지
공시지가 합계
21억 4,905만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.28) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 중화산동1가 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.1%였습니다.
