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전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 상가동 2층203호 · 상가

전용 38.4㎡ (11.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

4,700만원

47,000,000 원

최저가

4,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 전주시 완산구 상가 경매 — AI 예상낙찰가

전주지방법원 2026타경307 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 상가동 2층203호
사건번호	2026타경307 전주지방법원
물건종류	상가
감정가	4,700만원
최저가	4,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.16

감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동 소재 "예수병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 , 아파트, 빌라, 임야등 혼재하는 지대 입니다. / 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 소재"전주양지초등학교"동측 인근에 위치하는, 동아현대아파트 상가동 2층 203호로서 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황	본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통입니다. / 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
형태 및 이용상태	부정형 토지로서 "자연림" 상태입니다.
토지형상/이용상태	남측 및 북측으로 출입합니다.
인접 도로상태	남측 2차선도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 자연경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경보존지역, 산힘하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. / 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m - 12m)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합), 중로3류(폭 12m - 15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 산림하천 전원개발 항목은 관…
건물의 구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 2층 중 203호로서 외벽 :드라이비트 등 마감 내벽 :페인팅 등 마감. 창호 :샷시 창호
이용상태	상가(현황 공실)로 이중 중입니다.
설비내역	위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	- -

건축물 정보

건물 종류	상가
전용면적	38.39㎡ (11.6평)
공급면적	38.39㎡ (11.6평)
동·호	203

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로1류(폭 10m~12m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 전주시 완산구 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계

전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 143건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.6%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	15건	119.2%
1회	46건	83.8%
2회	33건	63.0%
3회	12건	40.2%
4회	25건	32.3%
5회	9건	20.6%
6회	3건	14.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
전주시 완산구 중노송동	2025타경8**	8억 611만원	3억 9,800만원	49.4%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경320**	1억 5,000만원	1억 4,468만원	96.5%	26.10.26
전주시 완산구 태평동	2026타경301**	5억 1,000만원	3억 5,823만원	70.2%	26.10.26
전주시 완산구	2025타경309**	2억 1,200만원	1억 1,111만원	52.4%	26.10.26
전주시 완산구 남노송동	2025타경319**	1억 779만원	7,800만원	72.4%	26.10.26
전주시 완산구	2024타경314**	2억 800만원	2억 2,330만원	107.4%	26.10.26
전주시 완산구 효자동3가	2025타경6**	8억 5,962만원	2억 3,202만원	27%	26.10.26
전주시 완산구 동서학동	2026타경**	2억 600만원	1억 8,142만원	88.1%	26.10.26

전북특별자치도 전주시 완산구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 엑스트라트리 — 무작위의 도박사

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 전주시 완산구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 전주시 완산구 인정4길 4-2, 301호 (중화산동2가) 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.11.05	800만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 중인1길 136-12 102동 3층302호 (중인동,중인마이빌) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	9,940만원 감정가 대비 70%
사진 없음	전북특별자치도 전주시 완산구 중화산동1가 321-17 기타 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	13억 5,389만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1639-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	6억 3,582만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 전동3가 40-5 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 921만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 고사동 1-2 라마다전주호텔 7층 711호 숙박시설 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	7,155만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 843-1 동아현대아파트 103동 13층 1307호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	4억 9,300만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 718-1 1층 103호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	1억 3,685만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 전주시 완산구 평화동2가 863-3 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	5억 21만원 감정가 대비 49%
	전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 995-1 1동 1층 105호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.09	8,050만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 1544-3 유탑유블레스리버뷰 103동 1층 104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 700만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 415-52 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.09	3억 3,105만원 감정가 대비 100%