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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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전북 전주시 덕진구 만성동 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30193 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1277-3 주건축물제1동 2층203호
사건번호
2026타경30193 전주지방법원
물건종류
근린생활시설
감정가
3억원
최저가
2억 1,000만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 전북 전주시 덕진구 만성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남측 인근 로변에 접하여 위치하는 구분상가의 4층 건물 중 『제1층 제103호 및 제2층 제203호』로서, 부근은 로변을 따라 각종 근린생활시설, 나지 등이고 후면은 주택 및 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주변환경은 대체로 양호합니다.
교통상황
본건까지 제반차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 대체로 양호한 편입니다.
토지형상/이용상태
동측 및 서측으로 약 20미터, 10미터의 도로에 양면이 접하며 도로상태는 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전주성현유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제103호, 제2층 제203호로서 외 벽 : 드라이비트 및 강판붙임 마감 등, 내 벽 : 몰탈 등의 마감 등, 바 닥 : 콘크리트 마감 등, 창 호 : 샷시 유리창의 구조로 2020.02.12. 사용승인 된 건물로서 현상 및 관리상태 등은 대체로 보통인 편입니다.
이용상태
근린생활시설(현재 공실)로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 등이 설치되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
세장형의 토지로서 지반은 등고 평탄하며, 상업용건부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
-임대관계 : 각 호는 현재 공실로서 상세한 내역은 미상입니다. -기 타 : 본건은 구분건물 형태로서 1~4층 전체가 건축 준공시(2020.02.12.)부터 호별 벽체 구분없이 현재까지 공실상태로 이어오고 있는 것으로 추정되고, 건축물대장상 호별배치도가 있어 이를 기준으로 각 호를 확인하였습니다.
