🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
전북 전주시 완산구 석구동 도로 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30212 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 132-2
사건번호
2026타경30212 전주지방법원
물건종류
도로
감정가
1억 8,970만원
최저가
1억 3,279만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구 석구동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 기호 1,2)토지는 전북특별자치도 전주시 완산구 석구동 소재 "문정초등학교" 남동 측 인근에, 기호3)토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 평촌리 소재"소용마을" 남동측 인 근에 각각 위치하며, 기호 1,2)토지 주위는 일부 창고부지와 사무실 및 농경지도 소재하나 대체로 전주시 근교주택 주택지대로, 기호 3)토지 주위는 북측 인근으로 특고압선이 지나고 있으나, 도시근교농경 및 임야지대로 각각 형성되어 있습…
교통상황
기호 1,2) 본건 토지 서측으로 전주시 대중교통 편이 운행되는 지방도인 구이로가 지나고 있으며, 이 구이로로 진출입 할 수 있는 도로가 개설되어 있고, 기호 3)토지 동측 인근으로 군내버스가 운행하는 평촌로가 지나고 있으며, 북동측 인근지 에 평촌로에서 소용마을로 연결되는 콘크리트 포장도로가 개설되어있고, 이 개설된 도로로 본건 임야까지 보도출입 등이 가능한 사정 등을 고려하면 기호 1,2,3)토지의 일반적…
형태 및 이용상태
기호1,2) 지형 대체로 사다리형의 지세 평탄한 토지로서 현황 기호 1)은 "대" 기호2)는 "도로"로 이용 중입니다. 기호 3)지형 부정형의 북동향의 완경사 토지로서 현황 "자연림 및 제시외 분묘와 그 부 대시설용 토지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호1,2) 본건 기호2)토지 포함하여 기호 1)토지 북측으로 중소형 차량 출입이 가능한 포장도로와 접합니다. 기호 3) 임야도상 맹지로서 인접지를 경유하여 출입 등이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2) 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-04-22)(전주문정유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-27)(전주문정유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-27)(전주문정초등학교,전 주문정초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기…
공부와의 차이
본건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "임야" 실제 "일부 묘지"입니다.
제시목록 외 물건
기호1,2) 본건 토지 상에는 제시외(타인소유)건물 8동 약 연235.74㎡가 소재합니다. 기호 3) 본건 토지상에는 제시외 분묘 약 23기 정도가 목측되며, 북측 토지 경계선 부근 에 철골조 강판지붕 1층 휴게실 1식 및 이동식 화장실 1식이 소재하는 것으로 목측되고, 철쭉, 편백나무 및 옥향 등 분묘관련 부대시설 및 조경수가 소재 내 지 식재된 것으로 목측됩니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계 사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : 본건 토지는 공유토지로서 공유자 일부 만의 감정평가입니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
135.00㎡ (40.8평)
공급면적
135.00㎡ (40.8평)
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
1억 954만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 석구동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 실제 매각된 113건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.1%였습니다.
