🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
전북 전주시 완산구 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2025타경1039 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 160-28
사건번호
2025타경1039 전주지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 3,939만원
최저가
6,830만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 전북 전주시 완산구
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 '전주화산초등학교' 남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존주택지대임.
교통상황
남측 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
-기호1)은 사다리형 평지로 현황 도로 등임. -기호2)는 사다리형 평지로 현황 '단독주택부지'임. -기호4)는 사다리형 평지로 현황 도로 등임.
인접 도로상태
-기호1,2)는 북동측으로 폭 약2미터 내외의 막다른 도로에 접함. -기호4)는 북동측으로 폭 약4-5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 - 기호(2) : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 …
건물의 구조
3-가)연와조 스라브지붕 2층건으로 - 외 벽 : 인조석붙임 및 적벽돌 치장쌓기 등 마감 - 내 벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임. 3-나)시멘트벽돌조 스라브지붕 단층건임.
이용상태
3-가)단독주택 3-나)창고
설비내역
3-가)에 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
토지 기호4)는 공부상 지목이 '대'이나, 현황 도로등임. / 없음.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
150.89㎡ (45.6평)
공급면적
150.89㎡ (45.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 상대보호구역
필지 수
3필지
공시지가 합계
7,343만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.02) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 전주시 완산구 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 전주시 완산구 단독주택다가구 낙찰통계
전북특별자치도 전주시 완산구에서 매각된 단독주택다가구 5건의 평균 낙찰가는 감정가의 83.6%였고, 평균 0.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.1%, 147건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
