🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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전북 완주군 구이면 대지 경매 — AI 예상낙찰가
전주지방법원 2026타경30241 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 560
사건번호
2026타경30241 전주지방법원
물건종류
대지
감정가
3억 932만원
최저가
2억 1,652만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 전북 완주군 구이면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상토지는 전북특별자치도 완주군 구이면 안덕리 소재‘밤티터널’북동측 근거리 및 ‘원안덕마을’서측 인근에 각각 위치하며, 부근은 산간 취락지대 및 마을주변 농경지대로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황
간선도로에서 진입로 등을 통하여 본건까지 차량접근 가능하며, 일련번호 7,8의 일부토지는 근거리 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통이나, 일련번호 1~6의 일부 토지는 거리 등을 감안할 때 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태
사다리형 및 부정형 등 다양한 형태의 토지로, 인근토지와 대체로 등고평탄하거나 완경사를 이루는 단독주택부지 및 농경지, 도로 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1,4): 본건 북측으로 소폭의 도로와 접합니다. 일련번호 2,3): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다. 일련번호 5,6): 본건 서측 일부가 도로로 이용 중입니다. 일련번호 7): 본건 동측으로 포장도로에 접합니다. 일련번호 8): 맹지이나, 인접한 동일소유자 토지를 경유하여 도로에 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,4,5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2016-04-0…
공부와의 차이
일련번호 1,4,5,6)의 토지는 공부상 지목은‘대’이나 일부는 현황‘도로’로 이용 중입니다.
제시목록 외 물건
일부 지상에 제시외 수목이 존재하나 독자적으로 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
토지 정보
필지 수
6필지
공시지가 합계
1억 966만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(전주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
