전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 1,500만원
315,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전북 익산시 송학동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
군산지원 2025타경21112 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 104동 9층904호 |
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| 사건번호 | 2025타경21112 군산지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 1,500만원 |
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| 최저가 | 3억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 전북 익산시 송학동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 "한국농업기술진흥원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 학곤로16길이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 동측으로 폭 약 25미터 정도 및 북측, 남측 및 서측으로 폭 약 6~8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 22층 중 제9층 제904호로서, 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 천장: 벽지 등 마감, 창호: 새시이중창입니다. |
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| 이용상태 | "아파트" 로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 본건 아파트에 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, "대(아파트부지)" 로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 84.95㎡ (25.7평) |
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| 공급면적 | 84.95㎡ (25.7평) |
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| 동·호 | 104 904 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 대로3류(폭 25m~30m) · 지구단위계획구역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(군산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
전북 익산시 송학동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전북특별자치도 익산시 아파트 낙찰통계
전북특별자치도 익산시에서 매각된 아파트 117건의 평균 낙찰가는 감정가의 71.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.8%, 179건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 59건 | 75.9% |
| 2회 | 54건 | 67.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 익산시 영등동 | 2025타경211** | 1억 1,300만원 | 1억 500만원 | 92.9% | 26.10.12 |
| 익산시 송학동 | 2025타경211** | 3억 1,500만원 | 2억 2,789만원 | 72.3% | 26.10.12 |
| 익산시 부송동 | 2025타경211** | 1억 9,600만원 | 1억 7,250만원 | 88% | 26.10.12 |
| 익산시 | 2025타경210** | 1억 1,300만원 | 9,100만원 | 80.5% | 26.10.12 |
| 익산시 동산동 | 2025타경212** | 8,900만원 | 6,500만원 | 73% | 26.10.12 |
| 익산시 송학동 | 2025타경211** | 3억 1,300만원 | 2억 2,789만원 | 72.8% | 26.10.12 |
| 익산시 남중동 | 2025타경210** | 1억 8,100만원 | 1억 2,692만원 | 70.1% | 26.10.12 |
| 익산시 송학동 | 2025타경212** | 2억 3,600만원 | 2억 1,540만원 | 91.3% | 26.10.12 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabM — 2026년 9월 리그 참가예정AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전북특별자치도 익산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 전북특별자치도 익산시 황등로 256-41 자동차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 1,568만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 낭산면 강변1길 61-8 자동차 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2,200만원 감정가 대비 100% |
사진 없음 | 전북특별자치도 익산시 월성동 65-3 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 18억 8,598만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 삼기면 연동리 106-2 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 27억 6,728만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 인화동1가 72-10 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 5억 7,675만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 동산동 316-3 숙박시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 5억 4,661만원 감정가 대비 34% |
 | 전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.19 | 8,577만원 감정가 대비 49% |
 | 전북특별자치도 익산시 낭산면 구평리 1545 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 8억 107만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 함열읍 석매리 1221-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 5억 161만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 익산시 함열읍 다송리 4-6 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 2억 5,463만원 감정가 대비 100% |
 | 전북특별자치도 익산시 모현동1가 868 제1동 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 18억 2,500만원 감정가 대비 100% |
| 전북특별자치도 익산시 모현동1가 868 제1동 1층104호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.19 | 10억 2,500만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
