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전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 산25 · 임야

신건 · 매각기일 2026.11.30

인수위험 확인 중

감정가

1억 2,329만원

123,291,840 원

최저가

1억 2,329만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

전북 고창군 부안면 임야 경매 — AI 예상낙찰가

정읍지원 2026타경87 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 산25
사건번호	2026타경87 정읍지원
물건종류	임야
감정가	1억 2,329만원
최저가	1억 2,329만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.30

감정평가 요항 — 전북 고창군 부안면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전북특별자치도 고창군 부안면 수동리 소재 '대동마을' 서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수 산림지대임.
교통상황	본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 지나고 버스승강장이 소 재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태	부정형 급경사지로서, 현황 '자연림' 임.
인접 도로상태	임야도등본상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	농림지역, 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-09-25)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 '사진용지' 와 같이 본건 일부 및 인접 의뢰외 토지 지상에 철거가 용이하고 경제적가치가 없을 것으로 판단되는 제시외건물(차양)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.30) 해당 법원(정읍지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

전북 고창군 부안면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

전북특별자치도 고창군 낙찰통계

전북특별자치도 고창군에서 실제 매각된 44건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	125.2%
1회	7건	74.7%
2회	12건	57.1%
3회	9건	36.5%
4회	9건	30.6%
5회	3건	22.5%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
고창군 흥덕면	2026타경300**	2억 4,175만원	2억 4,552만원	101.6%	26.10.26
고창군 성내면	2025타경304**	1억 3,585만원	4,320만원	31.8%	26.10.26
고창군 해리면	2025타경3**	4,881만원	1,633만원	33.5%	26.10.19
고창군 공음면	2025타경304**	131만원	38만원	29.1%	26.10.19
고창군 해리면	2025타경3**	2,011만원	583만원	29%	26.10.19
고창군 흥덕면	2025타경304**	2,142만원	750만원	35%	26.10.12
고창군 성송면	2025타경302**	398만원	210만원	52.8%	26.10.12
고창군 심원면	2025타경305**	1,600만원	550만원	34.4%	26.09.14

전북특별자치도 고창군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

전북특별자치도 고창군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	전북특별자치도 고창군 부안면 상등리 235-20 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	590만원 감정가 대비 24%
	전북특별자치도 고창군 아산면 상갑리 109 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.23	1,342만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 고창군 심원면 연화리 11 주1동 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.11.23	2억 1,404만원 감정가 대비 100%
	어장의위치 : 전북특별자치도 고창군 심원 지선 어업권 · 신건 · 매각기일 2026.11.23	6,200만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 고창군 고창읍 신월리 48 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.23	3,815만원 감정가 대비 100%
	어장의위치 : 전북특별자치도 고창군 부안면 봉암리 지선 어업권 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	6,720만원 감정가 대비 70%
	전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 314-1 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.30	7억 4,207만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 고창군 아산면 성산리 1683 전 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	6,001만원 감정가 대비 100%
	전북특별자치도 고창군 고창읍 화산리 산88 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	865만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 고창군 심원면 도천리 745 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	1,252만원 감정가 대비 34%
	전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	406만원 감정가 대비 12%
	전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 821-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.11.30	663만원 감정가 대비 12%